20 самых дешевых ипотечных кредитов в июле 2015 года

Дешевле всего в кредит купить новую квартиру. Ставки по займам в новостройках на 1-3 п.п. ниже, чем на вторичном рынке жилья. Однако больше всего не повезло жителям Москвы.

Правительство России увеличило расходы на программу по выдаче льготной ипотеки. Вместо 400 млрд на эти цели будет направлено 700 млрд руб. Рассчитывать на низкую ставку по кредиту могут те заемщики, которые накопили как минимум 20% от стоимости жилья.

Сравни.ру нашел лучшие предложения по ипотеке в 100 крупнейших банках России по размеру активов. За основу бралась недвижимость стоимостью 3,5 млн руб. с первоначальным взносом 1 млн руб. и сроком возврата денег в течение 10 лет.

20 самых дешевых ипотечных кредитов июля

Победителем рейтинга стал кредит «С государственной поддержкой» от банка Интеркоммерц. Его стоимость составляет 11,4% годовых. Оформить займ могут клиенты в возрасте от 21 до 65 лет со стажем работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Из документов понадобятся: заявление, паспорт, копия трудовой книжки, справка о доходах и копия свидетельства о браке (если есть). В случае одобрения заявки, ежемесячный платеж составит 35 005,98 руб., а переплата за 10 лет – 1,7 млн руб.

На втором месте схожий продукт от Росэнергобанка, но с оговоркой на то, что ставка в размере 11,4% применяется лишь после оформления прав на собственность. Если до сдачи дома еще долго, то в этот период нужно платить на 0,6 п.п. больше.

Стоимость кредитов у участников рейтинга незначительно отличается друг от друга, но при длительном сроке погашения займа даже 0,1 п.п. может выразиться в переплате десятков тысяч рублей.

Замыкают список лучших жилищных кредитов месяца предложения от Азиатско-Тихоокеанского банка, Банка Москвы, Локо-банка, Росинтербанка и банка Санкт-Петербург. Ставка по каждому из них составляет 12%, ежемесячный платеж – 35 867,74 руб., а общая переплата – 1,8 млн руб.

Тяжелее всего купить недвижимость жителям столицы. Если учитывать, что средняя двухкомнатная квартира стоит здесь 10 млн руб., в качестве первоначального взноса придется накопить не менее 2 млн руб. Даже если оставшиеся 8 млн руб. занять у банка по минимальной ставке в размере 11% годовых, то при условии погашения за 15 лет, ежемесячный платеж будет составлять как минимум 90 927,75 руб. При этом среднестатистический москвич зарабатывает по 61 489 руб. – это в 2-3 раза выше, чем в среднем по стране. Переплата по кредиту составит более 8,3 млн руб. – это те же 2-3 квартиры за пределами МКАДа.

5 самых дешевых ипотек на квартиру в Москве (8 млн руб. на 15 лет)