20 самых дешевых ипотечных кредитов в августе 2015 года
Чаще всего россияне оформляют ипотеку в Сбербанке России, ВТБ24 и Россельхозбанке. Несмотря на государственный статус, ставки по кредитам отличаются. Сравни.ру нашел самые дешевые варианты, которые помогут заемщикам сэкономить десятки или сотни тысяч рублей.
Поиск самых дешевых кредитов на покупку жилья происходил среди предложений топ-100 банков России по размеру активов. За основу бралась квартира стоимостью 3,5 млн руб., из которых в качестве первоначального взноса имеется 1 млн руб. Недостающие 2,5 млн руб. занимались на 10 лет. В результате подсчетов составлен следующий рейтинг.
20 самых дешевых ипотечных кредитов августа
| № | Банк | Название продукта | Ставка, % | Минимальная сумма переплаты (руб.) |
| 1 | Юникредит банк | Новостройка с гос. субсидированием | 10,5 | 1 548 521,24 |
| 2 | Интеркоммерц | С государственной поддержкой | 11,4 | 1 701 279,76 |
| 3 | Росэнергобанк | С государственной поддержкой | 11,4 | 1 701 279,76 |
| 4 | Сбербанк России | С государственной поддержкой | 11,4 | 1 701 279,76 |
| 5 | Абсолют банк | Первичный рынок | 11,5 | 1 718 435,75 |
| 6 | Райффайзенбанк | С господдержкой | 11,75 | 1 761 483,96 |
| 7 | Ак барс | Программа с субсидированием | 11,8 | 1 770 120,72 |
| 8 | Газпромбанк | Квартира, таунхаус | 11,8 | 1 770 120,72 |
| 9 | Россельхозбанк | Жилищный | 11,8 | 1 770 120,72 |
| 10 | Возрождение | Квартира 2015 | 11,85 | 1 778 155,00 |
| 11 | Промсвязьбанк | Новостройка с господдержкой | 11,85 | 1 778 766,47 |
| 12 | Московский индустриальный банк | Новостройка | 11,9 | 1 787 421,04 |
| 13 | Ханты-Мансийский банк Открытие | Новостройка | 11,9 | 1 787 421,04 |
| 14 | Азиатско-Тихоокеанский банк | С государственной поддержкой | 12 | 1 804 757,46 |
| 15 | Банк Москвы | Новостройки | 12 | 1 804 757,46 |
| 16 | ВТБ24 | С государственной поддержкой | 12 | 1 804 757,46 |
| 17 | Дельтакредит | Новостройка | 12 | 1 804 757,46 |
| 18 | Локо-банк | Локо-Ипотека | 12 | 1 804 757,46 |
| 19 | Связь-банк | С государственной поддержкой | 12 | 1 804 757,46 |
| 20 | Татфондбанк | С государственной поддержкой | 12 | 1 804 757,46 |
Самым дешевым кредитом месяца стало предложение Юникредит банка «Новостройка с государственным субсидированием». При стоимости кредита 10,5% годовых, ежемесячный платеж составит 33,7 тыс. руб., а итоговая переплата – 1,54 млн руб.
Второе, третье и четвертое место в рейтинге занимают кредиты по ставке 11,4%. Все они предусматривают компенсацию части процентов за счет государства, но распространяются только на покупку жилья в новостройках. Ежемесячный платеж по займам составляет 35 тыс. руб., общая стоимость с учетом 10-летних выплат – 1,7 млн руб.
Чаще всего банки устанавливают предельно допустимую ставку для господдержки на уровне 12% годовых. Этот вариант предлагается в 7 самых дешевых продуктах из 20. Например, при заданных условиях ежемесячный платеж по кредиту в ВТБ24 составляет 35,8 тыс. руб.
Снизить размер ежемесячного платежа можно при уменьшении суммы кредита или при увеличении срока возврата долга
Москва и Санкт-Петербург выбиваются из средних показателей по стране. Жилье в этих и близлежащих городах стоит значительно дороже, поэтому местным заемщикам приходится занимать в 2-3 раза больше. В июле Сравни.ру находил самые дешевые кредиты для жителей Московского региона. В августе дошла очередь до Северной столицы.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м в Санкт-Петербурге составляет 6,5 млн руб. Если на первоначальный взнос накоплено 2,5 млн руб., а недостающие 4 млн руб. занять на 15 лет, то самый дешевый вариант предлагает Московский индустриальный банк. По ставке 11% каждый месяц возвращать банку придется по 45,4 тыс. руб.
5 самых дешевых ипотек на квартиру в Санкт-Петербурге (4 млн руб. на 15 лет)
| № | Банк | Название продукта | Ставка, % | Минимальная сумма переплаты (руб.) |
| 1 | Московский индустриальный банк | Под ключ | 11 | 4 184 883,88 |
| 2 | Интеркоммерц | С государственной поддержкой | 11,4 | 4 366 770,95 |
| 3 | Сбербанк России | С государственной поддержкой | 11,4 | 4 366 770,95 |
| 4 | Ак барс | Программа с субсидированием ставки | 11,8 | 4 550 466,29 |
| 5 | Россельхозбанк | Жилищный | 11,8 | 4 550 466,29 |
