Долгострои в Выборгском и Фрунзенском районах Петербурга будут достраивать сами дольщики
Правительством Петербурга приняты меры по завершению строительства двух проблемных жилых домов в Выборгском и Фрунзенском районах, сообщили «БалтИнфо» в Комитете по строительству.
За две недели до Нового года вступили в законную силу 2 распоряжения правительства Петербурга, в которых права на достройку жилых объектов недвижимости переданы жилищно-строительным кооперативам, созданным участниками долевого строительства. Данные распоряжения дают возможность в 2012 году ввести жилые дома в эксплуатацию.
«Несмотря на то, что в Петербурге строительство 133 жилых домов происходит в соответствии с 214-ФЗ, остаются еще те объекты, которые либо не подпадают под действие закона, либо строятся с его нарушением. Именно такая ситуация на данных стройках. Совместно с профильными ведомствами Комитет по строительству неоднократно рассматривал различные пути решения сложившейся ситуации на обоих объектах. Учитывая все обстоятельства и готовность дольщиков самостоятельно завершить строительство, было принято решение о передаче прав застройщика на созданные ЖСК», - рассказал председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
Первый объект – это жилой дом по адресу: Выборгский район, Институтский пр., у здания поликлиники N14. Его строительство началось в 2006 году, застройщиком выступило ЗАО «Окстрой».
В настоящее время степень строительной готовности объекта высокая: каркас-100%, отделка-92%, специальные внутренние работы - 60%, инженерные сети-100%. Однако работы по завершению строительства не ведутся.
Комитетом по строительству на заседаниях рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства не раз рассматривался вопрос по достройке объекта. В итоге участниками долевого строительства был создан жилищно-строительный кооператив «Кристалл», который готов был завершить строительство жилого дома.
8 декабря 2011 года было принято распоряжение правительства Петербурга № 54-рп, предусматривающее передачу объекта для завершения строительства ЖСК «Кристалл».
Второй объект – это жилой комплекс со встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу: Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр. Славы и Софийской ул.
Строительство объекта велось ЗАО «Жилищно-строительная компания-1492» и было разделено на четыре очереди. Первая очередь введена в эксплуатацию 30 декабря 2008 года, вторая – 31 декабря 2010 года. Сроки строительства 3 и 4 очередей продлены до 30 декабря 2011 года.
Однако в настоящее время у ЗАО «Жилищно-строительная компания-1492» отсутствуют денежные средства, необходимые для завершения строительства 3, 4 очередей, а также для погашения возникшей перед КУГИ Петербурга задолженности по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Кроме того, в производстве Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти находится дело по заявлению данной компании о признании ее банкротом. Рассмотрение этого дела отложено на 17 февраля 2012 года.
Вопрос о завершении строительства 3 и 4 очередей по указанному адресу также неоднократно рассматривался на заседаниях Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства. В целях разрешения сложившейся ситуации было принято решение о необходимости создания жилищно-строительного кооператива участниками долевого строительства 3 и 4 очередей. Такой жилищно-строительный кооператив был создан - это «Славбург 51».
8 декабря 2011 года принято распоряжение правительства Петербурга № 53-рп, по которому права достройки жилого комплекса перешли к ЖСК «Славбург 51».