Свыше 50 обманутых дольщиков Кировской области восстановлены в правах

Прокуратурой Кировской области уделяется первостепенное внимание надзору за соблюдением законодательства в сфере долевого жилищного строительства.

В результате принятых совместно с правительством области мер в 2013 году восстановлены права 51 гражданина, которые участвовали в строительстве объектов №№ 1-3 жилого микрорайона «Урванцево», жилого дома № 90 секция «Г» по ул. Большевиков г. Кирова, число «проблемных» домов сократилось с 9 до 7. По фактам противоправных действий, совершенных в отношении граждан - участников долевого строительства за текущий год возбуждено 10 уголовных дел, из них 6 — по материалам прокурорских проверок. Всего за 2012 г. - текущий период 2013 г. из списка пострадавших от действий застройщиков в связи с удовлетворением имущественных требований и восстановлением жилищных прав исключено 378 участников жилищного строительства.

В настоящее время на территории Кировской области расположено 7 проблемных жилых объектов, из которых 3 находятся в Первомайском районе города Кирова, 2 объекта в Вятскополянском районе, по 1 объекту в Подосиновском районе и Ленинском районе г. Кирова. Всего пострадало 40 граждан, вложивших в строительство жилья 17,3 млн. рублей.

Всего в реестре обманутых дольщиков состоит 193 физических лица, вложивших в строительство 17 жилых объектов денежные средства в размере 151 млн. рублей. Данные объекты располагаются территории Ленинского (6), Октябрьского (5), Первомайского (3), Нововятского (2) районов г.Кирова, Котельничского района (1). В этом реестре учтены граждане, заключившие договоры строительства жилых объектов, по которым имеются препятствия к оформлению права собственности на них, а также пострадавшие в результате «двойных» продаж квартир.

По результатам надзорных мероприятий в анализируемом периоде 2013 г. прокурорами выявлено 54 нарушения законности в названной сфере, в целях их устранения внесено 8 представлений, возбуждено 16 административных производств, направлено в суды 4 заявления, в порядке ст. 37 УПК РФ инициировано 6 доследственных проверок.

Нарушения закона вскрываются прокурорами практически на всех этапах строительной деятельности, включая выделение земельных участков для строительства, проведение экспертизы проектной документации, выдачу разрешений на строительство, осуществление строительного надзора, ввод объектов в эксплуатацию.

Так, прокурором Ленинского района г. Кирова в январе текущего года пресечен факт начала застройщиком ООО «УКС «КЧУС» строительства многоквартирного жилого дома по разрешению, срок действия которого истек. В отношении застройщика, который не привлекал для строительства денежные средства граждан, возбуждено административное производство, в адрес его директора внесено представление. Нарушения закона устранены, виновные привлечены к ответственности.

Прокурором г. Кирова пресечены факты опубликования ООО «Народный Дом» сообщений о реализации квартир в строящихся многоквартирных жилых домах с нарушением законодательства о рекламе, что препятствовало получению потребителями объективной информации об объектах жилищного строительства. Аналогичные нарушения закона выявлены прокуратурой Октябрьского района г. Кирова в деятельности ООО «Про Город Киров».

Прокурором Ленинского района г. Кирова приняты меры реагирования в связи с тем, что ООО «Стройсоюз» своевременно не внесены изменения в проектную декларацию по строящемуся дому по ул. Пугачева г. Кирова, которая не содержит всех необходимых сведений о застройщике и объекте строительстве, что также нарушает права граждан на полную информацию об объекте жилищного строительства.

Учитывая особую социальную значимость осуществления надзора за соблюдением жилищных прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов прокуратурой области принимаются меры к совершенствованию работы на данном направлении.