Доля ипотеки на рынке недвижимости в России в 2023 году может снизиться до 54%

Доля сделок с привлечением ипотеки на рынке первичной и вторичной недвижимости в РФ может снизиться до 54% в 2023 году с 61% в 2021-2022 годах. Такой вывод сделан в исследовании «Михайлов и Партнеры. Аналитика».

Исследование проводилось на основе опроса целевой аудитории с 30 января по 1 февраля 2023 года. В нем приняли участие 1 079 респондентов из Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Московской областей, которые планируют купить недвижимость в 2023 году, сделали это в 2021-2022 годах или владеют свободными средствами для инвестирования.

«Согласно полученным данным, в 2021-2022 годах почти две трети сделок с недвижимостью совершались с привлечением ипотеки (61%). В текущем году можно ожидать снижение доли ипотечных сделок до 54%», – говорится в записке к исследованию.

При этом аналитики считают, что снижение сектора ипотеки компенсирует рост потребительского кредитования с 11% до 17% в 2023 году. И, таким образом, на заемные средства придется 67-69% от сделок на рынке недвижимости в РФ в 2023 году.

Согласно исследованию, 44% опрошенных «Михайлов и Партнеры. Аналитика» людей купили недвижимость в 2021-2022 годах и планируют приобретать еще в 2023 году. Из них 68% уже оформили ипотеку или накопили первоначальный взнос.

Среди участников опроса более 40% отдали предпочтение новостройкам, около 33% проголосовали за вторичную недвижимость. Эта тенденция сохранится в 2023 году, говорится в отчете. Среди закрытых сделок 51% пришелся на лоты комфорт-класса, 37% – на эконом-класс. Примерно так же распределились доли в планируемых контрактах: 53% – комфорт, 29% – эконом.

Превалирующая доля респондентов использовала классифайды для поиска недвижимости, резюмируется в исследовании, – 68%. Напрямую через риелторов объекты подбирали только 28% участников опроса.