Доля непроданного первичного жилья в РФ заметно выросла

Доля нераспроданной площади в строящихся домах в России достигла 43%. Об этом «Известиям» сообщили в федеральной компании «Этажи».

За последние три года это рекордный показатель, в марте прошлого года доля нераспроданных площадей была 37%, а в аналогичный период 2021 и 2020 годов — 30% и 34% соответственно, сказали аналитики.

По информации экспертов, самая большая доля нереализованных площадей в строящихся жилых домах в Магаданской области — 87%, на втором месте Севастополь — 72%, на третьем Новгородская область — 65%, на четвертом Орловская область — 61%, на пятом Республика Татарстан — 60%. Также в десятке лидеров по доле нераспроданных площадей: Оренбургская область (57%), Ульяновская область (55%), Кабардино-Балкарская Республика, Республика Алтай и Липецкая область (53%), добавили аналитики.

Также специалисты сообщили, что из топ-10 регионов с самым большим объемом строительства по доле непроданных квартир в строящихся домах лидируют: Ростовская область (50%), Москва, Тюменская, Свердловская области (45%) и Московская область (44%). В Санкт-Петербурге доля нераспроданных площадей составляет всего 42%, рассказали эксперты.

«Фактически сейчас идет процесс восстановления распроданного объема предложения. В части городов новостройкам стало сложнее конкурировать с готовым жильем из-за минимального объема доступного предложения на финальной стадии готовности — эти квартиры раскупили еще на этапе котлована в период ажиотажного спроса последних лет», — рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

По его мнению, регионы с высокой долей непроданных площадей нуждаются в дополнительных мерах поддержки девелоперов и инструментов стимулирования спроса, чтобы не допустить просадки в наращивании объема предложения в долгосрочной перспективе.