Домклик: Новостройки и вторичка в РФ в апреле выросли в цене на 2%

Аналитики Домклик Сбербанка рассмотрели динамику изменения стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья и выяснили, как в апреле 2023 года изменились цены на новостройки. Цена за квадратный метр рассчитана для топ-10 регионов по количеству ипотечных выдач в Сбербанка за апрель 2023 года.

Медианная стоимость кв. м (отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади) по ипотечным сделкам в апреле 2023 года на первичном рынке. Изменение по отношению к стоимости за предыдущий месяц обозначено цифрами у основания столбцов (%). Медианная стоимость кв. м определена для топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки в Сбербанке.

Устойчивый спрос на ипотеку в целом и первичное жильё в частности стабилизировал цены. По мнению экспертов Домклик, пока процесс поиска нового равновесного уровня продолжается: как показывают данные о заключённых ипотечных сделках Сбербанка, в апреле средняя стоимость квадратного метра по стране увеличилась на 2,3% (по отношению к марту) и составила 116 тыс. рублей.

В большинстве крупнейших регионов изменение цен не превышает 2–3%.

В столице цены выросли на 0,7%, а больше всего жильё в новостройках подорожало в Ростовской (+3,4%), Нижегородской (+2,9%) и Тюменской (+2,2%) областях.

Цены на вторичную недвижимость в целом по России в апреле выросли на 1,7% и достигли 81 тыс. рублей за квадратный метр.

Медианная стоимость кв. м (отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади) по ипотечным сделкам в апреле 2023 года на вторичном рынке. Изменение по отношению к стоимости за предыдущий месяц обозначено цифрами у основания столбцов (%). Медианная стоимость кв. м определена для топ-10 регионов России по количеству выдач ипотеки в Сбере.

Как и в марте, цены на вторичном рынке в регионах, лидирующих по количеству выдач в апреле (Московская область, Москва, Тюменская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург), изменились в пределах 2,5%. Однако динамика стоимости квадратного метра в других субъектах РФ не столь очевидна. Например, в Свердловской, Омской областях и Красноярском крае цена за квадратный метр возросла — на 11,1%, 5,1% и 5% соответственно.

А вот в Самарской, Тюменской и Нижегородской областях за апрель цены незначительно снизились — на 2,7%, 2,5% и 1,1% соответственно.

По мнению аналитиков Домклик, недавнее решение ЦБ о сохранении ключевой ставки будет способствовать поддержанию сформировавшегося равновесия.