В Ленобласти направят 1 млрд рублей на достройку проблемного жилья
Власти Ленинградской области планируют в 2019 году направить 1 млрд рублей на завершение проблемных объектов долевого строительства. Об этом ТАСС сообщили во вторник в пресс-службе правительства региона.
"На 2019 год в бюджете региона запланированы расходы на достройку проблемных объектов в размере 1 млрд рублей. Всего на завершение проблемных объектов необходимо более 10 млрд рублей", - отметил представитель пресс-службы.
По данным пресс-службы, согласно критериям Минстроя РФ, в Ленинградской области девять проблемных объектов и около 2 тыс. обманутых дольщиков. "Вместе с тем власти области ведут учет всех домов с нарушением сроков передачи квартир. Таким образом, в регионе более 30 "контрольных объектов", в которых заключено более 12 тыс. договоров на покупку квартир", - уточнил собеседник агентства.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил дать регионам право самим достраивать проблемные объекты долевого строительства. Для этого регионам предлагается позволить создавать собственные компании-застройщики в статусе специализированной некоммерческой организации.
Как отметил представитель пресс-службы правительства Ленобласти, завершением проблемных объектов в Ленинградской области занимаются две организации - АНО "Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области" (ДКРТ ЛО) и Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК). "В марте 2019 года они учредили совместную "дочку" - ООО "Технический заказчик Ленинградской области", которая будет заниматься непосредственным завершением проблемных объектов, выполнять функции застройщика-заказчика", - пояснил он.
Другие схемы
"Дочка" уже приступила к организации процесса завершения одного проблемного объекта: в апреле заключен договор на выполнение функций технического заказчика между ЖСК "Охтинский" и ООО "Технический заказчик Ленинградской области". Согласно договору, техзаказчик должен разработать проект, построить и ввести в эксплуатацию жилой дом общей площадью не менее 60 тыс. кв. м в Мурине. После окончания строительства членам кооператива будет передано более 300 квартир общей площадью свыше 11,5 тыс. кв. м. Эту часть дома без доплат получат обманутые дольщики компании "Спецкапстрой СПб", вложившие средства в ЖК "Воронцов" - из них и был сформирован ЖСК "Охтинский". Еще рассматривается три-четыре объекта для завершения по этой схеме.
Собеседник агентства добавил, что у Ленинградской области проработаны иные возможности для завершения проблемных объектов. Например, разработана программа компенсаций компаниям-донорам, которые выходят на достройку проблемных домов, и схема финансирования работ на проблемных объектах, где еще нет банкротства через покупку свободных площадей в проектах - таким образом достраивают ЖК "Силы природы" в Мурине.