Эксперты не увидели предпосылок для роста цен на новостройки в России в 2020 году

Потенциала для роста цен на рынке новостроек в РФ в 2020 году нет, сообщил на пресс-конференции во вторник генеральный директор ГК "КОРТРОС" Станислав Киселев.

VI РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС

"Факторов роста цены в следующем году нет. Рост будет обеспечен строительной готовностью проектов и составит 3-5%", — рассказал Киселев.

Он пояснил, что такие данные основаны на росте цен за последние годы, который в интервале 2014-2019 гг. составил 20% в среднем по РФ. Ростом доходов населения этот процесс не сопровождался.

"Мы подходим к некоему пределу. Снижающиеся ставки по ипотеке поддержат спрос, но уже не будут решающим фактором", — отметил эксперт.

Такую же точку зрения разделяет и директор департамента финансов ГК "Инград" Петр Барсуков. По его словам, роста цен на первичном рынке жилья ждать не стоит.

"Огромную роль будет играть ипотека", — добавил эксперт.

По данным ЦБ, в январе-октябре 2019 года банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,232 трлн рублей, что на 5,8% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. За десять месяцев этого года было предоставлено 1,008 млн кредитов (-14,2%). Средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 9,68% в сентябре до 9,4% в октябре, обновив таким образом минимум за всю историю наблюдений.

Согласно рассчитанному на шесть лет нацпроекту "Жилье и городская среда", в этом году средний уровень ипотечной ставки должен составить 8,9% годовых. В 2020 году ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году — до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.