Евгения Гречихина о текущем состоянии ипотечного рынка

Евгения Гречихина, заместитель начальника управления ипотечного кредитования Банка Левобережный поделилась с Русипотекой своим мнением о текущем состоянии ипотечного рынка.

- Русипотека: Как вы оцениваете перспективы программы "детской ипотеки" и других социальных программ, расширяющих возможности получения ипотечных кредитов для населения?

Снижение процентной ставки по программе «семейная ипотека» повысило спрос населения к данной программе, но по-прежнему круг потенциальных заемщиков не велик. Основное условие - покупка недвижимости от юридического лица (застройщика), это снижает спрос на программу, хотя задумка Правительства РФ понятна, это поддержка семей с двумя и более детьми и поддержка строительной отрасли.

- Русипотека: 31 июля вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Начали ли к вам обращаться заемщики для получения отсрочки в рамках данного закона?

Считаю, что вступление в силу Закона может активизировать спрос на ипотечные каникулы, но ажиотажа не будет, так как многими банками (в том числе и Банком «Левобережный») были еще в 2014 году разработаны программы по реструктуризации ипотечных кредитов, в том числе и с отсрочкой платежей и с увеличением сроков. Варианты, предусмотренные нашим банком различные в зависимости от потребностей клиента и его ситуации.

- Русипотека: Как вы оцениваете итоги 7 месяцев? Какие ипотечные программы пользуются наибольшим спросом? Какие тенденции вы отмечаете на ипотечном рынке?

Первое полугодие 2019 года значительно отличается от 2018 года, т.к. в прошлом году основной акцент был на перекредитование в связи со значительным снижением процентных ставок, а в этом году данный сегмент менее востребован и, соответственно, ощущается снижение спроса. Большее количество кредитов на сегодняшний день предоставляется на покупку недвижимости на вторичном рынке.