ЦБ указал формулировки договора на рефинансирование ипотеки, позволяющие получить физлицу налоговый вычет

ЦБ РФ в письме от 11.03.2022 № 02-59-3/1609 довел до кредитных и финансовых организаций разъяснения ФНС РФ о порядке оформления рефинансирования ипотечных кредитов (письмо от 13.01.2022 № 11-1-04/0001@).

Неслучайно информация направлена ФНС РФ, ведь согласно официальной позиции ведомства покупатель может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ только при наличии у него документов, оформленных надлежащим образом. При этом кредитный договор на рефинансирование ипотечного кредита должен содержать в себе ссылки как на первоначальный кредит, так и на кредит по предыдущему рефинансированию. При этом количество кредитов, полученных для перекредитования ипотеки, не ограничивается.

Напоминаем, что для получения имущественного вычета по расходам на погашение процентов по кредиту (займу), выданному в целях рефинансирования ипотечного кредита, физическому лицу потребуются документы, перечисленные в п. 4 ст. 220 НК РФ.

Проценты в части суммы кредита (займа), полученного в целях рефинансирования, не относящейся к сумме первоначального ипотечного кредита, физическому лицу не получится включить в состав налогового вычета.