Главное за неделю на ипотечном рынке. 14-21 мая 2021
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (14-21 мая 2021 года):
— ЦБ с 1 августа ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом (ниже 20% стоимости жилья). Регулятор принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по кредитам с соотношением «кредит/залог» от 80 до 85%.
— ЦБ во II полугодии в случае дальнейшего повышения долговой нагрузки граждан и сохранения ускоренного роста цен на недвижимость может рассмотреть ужесточение регулирования ипотеки с первоначальным взносом более 20%, которая выдается закредитованным россиянам.
— Банки будут обязаны объяснять заемщику причину отказа в предоставлении отсрочки по ипотечному кредиту. Такой закон одобрил в среду на пленарном заседании СФ.
— В России могут ввести уголовную ответственность за нелегальную выдачу гражданам кредитов, обязательства заёмщиков по которым обеспечены ипотекой. Такой законопроект Комитет ГД по госстроительству и законодательству рекомендовал к принятию во втором чтении.
— Росреестр разработал онлайн-сервис, который позволит отслеживать оборот сделок с недвижимостью по регионам. Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотечных договоров, договоров долевого участия, купли-продажи.
— ЦБ установит для БКИ требования к методике расчета индивидуальных кредитных рейтингов граждан. В частности, будет принята единая шкала таких рейтингов в диапазоне от 1 до 999: чем выше рейтинг, тем ниже оценивается кредитный риск заемщика.
— Россияне с 21 мая могут получить вычет из НДФЛ по расходам на покупку жилья, земли и по ИИС в упрощенном порядке. Теперь получить вычеты можно через личный кабинет на сайте ФНС, не заполняя налоговые декларации и не собирая документы для подтверждения.
— В ОП РФ поддержали предложение вице-спикера ГД Петра Толстого о нулевой ипотеке для многодетных семей. Ранее Петр Толстой возглавил рабочую группу, которой предстоит сформировать пул новых мер, направленных на поддержку многодетных семей.
— Россияне сократили объем досрочного погашения ипотеки в I квартале этого года почти на четверть по сравнению с IV кварталом прошлого года - до 512,5 млрд рублей. Год назад в первом квартале ситуация с погашениями оставалась стабильной.
— Татьяна Голикова предложила расширить применение маткапитала. Предлагается разрешить оплачивать им частные образовательные услуги, оказываемые ИП, дать возможность тратить маткапитал на самостоятельное строительство и реконструкцию жилья сразу после рождения ребенка.