Главное за неделю на ипотечном рынке. 21-28 мая 2021
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (21-28 мая 2021 года):
— ГД приняла во II чтении законопроект о повышении штрафов за незаконную профессиональную деятельность по выдаче потребительских и ипотечных кредитов, также II чтение прошел проект закона о введении для данного вида нарушений уголовной ответственности сроком до трех лет.
— Владимир Путин подписал закон, который обязывает банки раскрывать причину отказа в предоставлении ипотечных каникул. Новый закон снижает риск неправомерного отказа в льготном периоде.
— В ГД внесен проект закона об увеличении имущественных налоговых вычетов на строительство или приобретение жилья, а также на погашение процентов по целевым займам или кредитам, выданным на эти цели.
— В ЕИСЖС создадут аналог портала госуслуг, которым смогут пользоваться обманутые дольщики. Новый сервис позволит вести учет обманутых дольщиков, а также выплачивать компенсации пострадавшим гражданам.
— ЦБ выявил новую схему, которой пользуются некоторые ипотечные заемщики. Они пытаются оформить больше одного кредита на жилье за день. Схема распространена не широко, но ЦБ взял ситуацию под контроль.
— ЦБ предупредил об опасности дальнейшего наращивания ипотеки, не подкрепленного соответствующим ростом строительства жилья и доходов населения, это создает риски формирования ценовых «пузырей» и роста долговой нагрузки населения. Эльвира Набиуллина отметила, что антикризисные меры свои задачи выполнили и должны постепенно сворачиваться. На риски перегрева российского рынка ипотеки также указал Всемирный банк
— На рынке загородного жилья РФ сформировался дефицит ликвидного предложения. Спрос на дачи и коттеджи побил все рекорды и вырос в 1,5 раза в среднем по стране по сравнению с допандемийным периодом. Цены на них по сравнению с прошлым годом подросли на 20%.
— ЦБ планирует подготовить законодательные изменения по регулированию розничного кредитования по плавающим ставкам: предполагается ограничить максимальное увеличение значения плавающей ставки и срока возврата кредита. Также регулятор хочет получить возможность ограничивать долю таких ссуд в портфеле банков.
— Минстрой завершает разработку законопроекта о введении проектного финансирования и эскроу счетов в сфере ИЖС. Документ будет принят до конца года, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
— Объем ипотечных кредитов, предоставленных россиянам в январе-апреле 2021 года, по данным ЦБ, составил 1 трлн 714,7 млрд рублей, что на 77,6% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Средняя ставка в апреле увеличилась до 7,3%