Главное за неделю на рынке ипотеки. 12-19 января 2024 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (12-19 января 2024 года):
— Программу, по которой многодетная семья получает 1 млн рублей на погашение ипотеки, распространят на регионы Дальнего Востока с низкой рождаемостью.
— Систему налогообложения по кредитам, которые сотрудники банков и других организаций получают от работодателей, планируется скорректировать.
— 7 февраля в Москве состоится Х Российский ипотечный конгресс, организаторами которого выступают Русипотека и Cbonds. Информация, программа и регистрация по ссылке. Чат участников конференции по ссылке.
Льготные программы
— Минфин будет мониторить ситуацию на рынке льготной ипотеки, где банки начали вводить комиссии для застройщиков и работать только с аккредитованными партнерами. По мнению ведомства, такие практики могут привести к ухудшению конкуренции.
— ЦБ видит риски во взимании банками комиссий с застройщиков. Регулятор предложил ДОМ.РФ расширить лимиты по ипотеке с господдержкой для тех банков, которые не вводят комиссии. В ДОМ.РФ заявили, что готовы при необходимости перераспределить лимиты. ЦБ при этом рассчитывает, что «те банки, которые не участвуют во взимании комиссии, смогут большую часть рынка взять на себя».
— ЦБ сообщил о намерении проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов, чтобы не допустить системных рисков.
— ЦБ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности выдачи льготных ипотечных кредитов и предпринимает меры, чтобы разобраться с ситуацией.
— ВТБ предложил вернуть сниженный ранее размер субсидии банкам в рамках льготной ипотеки и сделать программу более адресной. В Минфине отметили, что возврат к прошлым параметрам выдачи сейчас не обсуждается.
— Новые ограничения предлагается ввести по ипотеке с господдержкой. По предложению ДОМ РФ, любой из действующих госпрограмм гражданин должен воспользоваться только один раз, если кредит был взят с 1 января 2020 года. При этом при рождении ребенка предлагается сделать исключение.
Законодательство
— В ГД внесли законопроект, предлагающий наделить ЦБ правом устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) к ипотечным кредитам. Закон может быть принят весной. В случае его принятия он вступит в силу 1 июля.
— В ЕГРН предлагается заносить сведения обо всех, кто имеет право пользоваться жильем, а при оформлении ипотеки они должны дать на это свое письменное согласие. Депутаты планируют рассмотреть соответствующий законопроект в I чтении в феврале.
— В ГД внесли законопроект о запрете взыскивать с наследников умершего заемщика долги и начислять штрафы, пени, неустойки по кредитам, в том числе ипотечным, до момента вступления наследника в наследство.
— ЦБ занимается подготовкой законопроекта о многократном повышении штрафов для банков за введение клиентов в заблуждение. Поправки могут быть приняты и вступить в силу уже в этом году.
— В ГД внесут законопроект, который сформирует правовое поле деятельности риелторов, введет обязательное лицензирование риелторов.
— Комитет ГД по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в I чтении законопроект о своевременном информировании наследников о кредитных обязательствах умершего наследодателя.
Банки
— ВТБ перезапустил ипотеку на квартиры и апартаменты, находящиеся в залоге у другого банка. Теперь купить такое жилье клиенты могут без рефинансирования кредита и поручительства продавца.
— АБ Россия установил минимальный первоначальный взнос по всем ипотечным программам в размере 30,01%.
— Абсолют Банк внес изменения по ипотечным госпрограммам.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!