Главное за неделю на рынке ипотеки. 14-21 июня 2024 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (14-21 июня 2024 года):
— Выплаты на ипотеку для многодетных семей увеличатся с 450 тыс. до 1 млн рублей в нескольких регионах ДФО с 1 июля.
— Стандарты ипотечного кредитования улучшаются, сообщил ЦБ. Так, например, доля выдач ипотеки с первым взносом менее 20% в общем объеме выдач в сегменте ДДУ стала совсем незначительной (2% в 1к24 против 65% в 1к23).
— Выдачи ипотеки в РФ в I квартале, по данным ЦБ, замедлились до умеренного уровня. Более 70% ипотечных кредитов по-прежнему выдается с господдержкой.
— Минстрой попросил банки поддержать застройщиков после завершения льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования.
— Минстрой обещал не допустить возникновения проблем с банкротствами застройщиков, аналогичных тем, что происходят сейчас в Китае. Также в ведомстве сообщили, что готовы при необходимости перезапустить субсидирование проектного финансирования. Критерии и объемы возможного субсидирования определят к августу.
Льготные программы
— Правительство рассматривает возможность повысить зарплатные пороги для выдачи IТ-ипотеки и исключить из программы Москву и Санкт-Петербург.
— Минфину и Минцифры поручено проработать вопрос продления IT-ипотеки и выделения дополнительных средств на реализацию уже выданных банками IT-ипотек.
— Дальневосточная ипотека сохранится, она расширяется на участников СВО, заявил президент Владимир Путин.
— Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе. Сейчас обсуждаются подходы к определению регионов, которые получат дополнительную поддержку.
— Информация о «подготовке каких-то перебросов, изменений лимитов и корректировок» по ипотечным госпрограммам будет известна по итогам I полугодия, ориентировочно в июле, рассказали в Минстрое. В то же время в ДОМ РФ отметили, что перераспределение лимитов между программами не предусмотрено.
Законодательство
— ГД приняла в окончательном чтении закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам. СФ закон одобрил.
— ГД приняла в I чтении законопроект о повышении размера госпошлин за госрегистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней.
— В ГД предложат при рассмотрении поправок в НК РФ учитывать ипотечную нагрузку на гражданина при определении ставки НДФЛ.
Банки
— Cбербанк:
- улучшит условия по ипотеке на новостройки в июле, после сворачивания льготной ипотеки. У застройщиков появится возможность сохранить для своих клиентов ставку 8% на первые годы пользования кредитом за счет субсидии;
- отменит отчет об оценке при покупке земельных участков в ипотеку;
- откроет 46 офисов в новых регионах РФ – ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях. Кроме того, банк планирует запустить в ДНР и ЛНР льготную ипотеку под 2%;
- завершил прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостановил выдачи по IT-ипотеке.
— ВТБ запустил пилотный проект в рамках новой программы «Комбинированная ипотека». Также банк намерен после завершения льготной ипотеки совместно с партнерами-застройщиками продолжить предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков.
— МКБ запустил программы «Семейная ипотека Комбо» и «IT-ипотека Комбо».
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!