Главное за неделю на рынке ипотеки. 17-24 ноября 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (17-24 ноября 2023 года):
— ЦБ уточнит методику расчета среднерыночной полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке, обособив кредиты на первичное и вторичное жилье.
— ЦБ ожидает получить право вводить количественные ограничения для банков на выдачу ипотеки в 2024 году.
— Депутаты подготовили письмо главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с просьбой обязать банки предоставлять россиянам право выбора частичного досрочного погашения кредита средствами маткапитала как путем уменьшения суммы платежей, так и срока действия кредитного договора
— Темпы роста ипотечного портфеля в октябре замедлились до 2,9% с рекордных сентябрьских 4,2%, однако, по мнению ЦБ, такой уровень все еще очень высокий. Выдачи ипотеки с господдержкой за месяц сократились на 17%, рыночной ипотеки – на 25%.
Льготные программы
— Арктическая ипотека под 2% начнет действовать в ближайшие недели, сообщили в Минвостокразвития. Ожидается (https://t.me/rusipoteka/10435), что первые кредиты начнут выдавать в декабре.
— При запуске арктической ипотеки будет ограничена предельная цена, по которой может продаваться «квадрат» жилья по программе. Это сделано, чтобы не допустить резкий скачок цен.
— Каждый второй кредит на покупку нового жилья в РФ выдается с помощью льготных программ, но чтобы не перегревать рынок необходимо постепенно переходить на рыночные условия выдачи, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.
— ЦБ сообщил, что вопрос льготной ипотеки обсуждается в правительстве и регулятор направлял туда свои предложения, в частности, о повышении первого взноса. ЦБ отметил также, что по-прежнему выступает за то, чтобы льготная ипотека стала более адресная.
— В ГД работают над льготной ипотечной программой для регионов, где доходы ниже, чем в среднем по стране.
Законодательство
— В ГД внесен законопроект о праве женщин, которые досрочно уволились с военной службы для воспитания своих детей, использовать для приобретения жилья средства накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
— В законопроект о маткапитале, который ранее был принят в I чтении, внесены две поправки: 1) получатели маткапитала не должны иметь другого гражданства, кроме российского, 2) по крайней мере один родитель должен быть гражданином РФ по рождению.
Банки
— Сбербанк запустил исламскую ипотеку в Башкирии и Дагестане. По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, в рассрочку без уплаты процентов.
— Банк Уралсиб снизил ипотечный первоначальный взнос для собственников бизнеса.
— Банк Санкт-Петербург повысил ставки по стандартным программам ипотеки и изменил сроки действия решений.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!