Главное за неделю на рынке ипотеки. 19-27 апреля 2024 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (19-27 апреля 2024 года):
— Центробанк:
- сохранил ключевую ставку на уровне 16%, отметив, что «возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось ранее»;
- сохранил прогноз по росту ипотеки без изменений: в 2024 году регулятор ожидает рост в пределах 7-12%, в 2025-2026 годах – 10-15%. При этом ЦБ повысил прогноз по средней ключевой ставке: на 2024 год – до 15-16%, на 2025 год – до 10-12%;
- начал публиковать статистику по ипотеке на ИЖС.
— Экономические власти России считают, что рынок ипотеки сейчас «перегрет» и влияет на инфляцию, заявил Владимир Путин.
— В марте наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Прирост выдач преимущественно был обеспечен ростом ипотеки с господдержкой, сообщил ЦБ. Средняя ставка по ипотеке снизилась до 8,41%, что связано с увеличением доли госпрограмм до 72,8%.
Льготные программы
— Власти обсуждают исключение заемщиков с высокими доходами из семейной ипотеки, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. Также, по его словам, Минфин предполагает, что для семей с детьми старше 6 лет программа может остаться, но будет увеличение ставки. Власти готовы предложить опцию снижения ставки после рождения второго и последующих детей.
— Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет может быть повышена до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года.
— Минфин прорабатывает особые условия по семейной ипотеке в малых городах. Ставка будет не ниже 6%. При этом упор хотят сделать на поддержку ИЖС.
— ЦБ исходит из того, что безадресная льготная ипотека завершится 1 июля, и выступает за то, чтобы остались адресные программы, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
— Минпромторг обновил параметры промипотеки. Вводятся ограничения по размеру выручки для потенциальных заемщиков и «плавающая» формула расчета льготной ставки.
— Участники и ветераны, принимавшие участие в СВО, а также ряд лиц в новых регионах и Белгородской области смогут оформить ипотеку под 2% на вторичном рынке.
— Власти поддержат ипотеку на новых территориях страны и на Дальнем Востоке, остальные программы – по мере возможности, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Кроме того, он отметил, что будет семейная ипотека, а также очень важна поддержка сельской ипотеки и ипотеки в сфере ИЖС.
Законодательство
— Правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплат в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.
— Генпрокуратура подготовила законопроект, который аннулирует банковские долги граждан, чье единственное жилье было продано с аукциона из-за долгов по ипотеке. Об этом рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
— Комитет СФ по соцполитике разработал законопроект об обязательной предварительной оценке пригодности жилья перед его покупкой за счет маткапитала. В ГД внести его планируется до конца весенней сессии.
Банки
— Сбербанк снизил ставку по семейной ипотеке с повышенным лимитом. Размер снижения составил до 0,6 п.п.
— ВТБ начнет в мае выдавать ипотеку на покупку жилья в Крыму. Банк также минимизирует документы для выхода на сделку, сократив их число почти на 20 позиций, а в августе сделает доступной ипотеку для иностранцев.
— АТБ улучшил условия по семейной ипотеке, снизив базовую ставку и надбавку при отказе от страхования жизни и здоровья.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!