Главное за неделю на рынке ипотеки. 20-27 марта 2026 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (20-27 марта 2026 года):
— С 1 апреля уточняются правила расчета долговой нагрузки заемщика. Банки и МФО постепенно переходят на более точные способы оценки доходов заемщика для расчета его долговой нагрузки, сообщили в ЦБ.
— ЦБ предлагает обсудить совместно с Минстроем возможность установления запрета для недобросовестных застройщиков работать с кредитными деньгами. Также регулятор предложил расширить эскроу-счета на ипотеку для ИЖС.
— ДОМ РФ предложил распространить счета эскроу на всё ИЖС с использованием ипотеки.
— ЕР предложила снижать первый взнос по ипотеке для молодых специалистов, готовым ехать в муниципалитеты и работать там от 5 лет и больше по специальностям, которые нужны администрации муниципалитета, в т.ч. госучреждениям. Предложение обсуждается с правительством, и динамика обсуждения складывается позитивная.
— Одной из мер по повышению надежности полисов ипотечного страхования жизни может стать публикация статистики выплат страховых компаний заемщикам на сайтах банков. Об этом говорили представители страховых компаний в ходе встречи с представителями ЦБ.
— Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «Постепенно повышается и спрос на рыночную ипотеку, потому что ставки снижаются. И наша задача – сделать рыночную ипотеку доступной. И это, поверьте, решаемая задача. <...> Приблизиться к ставкам 2019 года, не теряя в объемах ипотеки, можно только при адресном подходе к льготному кредитованию и при снижении инфляции».
Льготные программы
— Минфин и Минстрой должны к 1 июля проработать вопросы дифференцирования ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей в семье. Такое поручение дал председатель правительства Михаил Мишустин.
— В ближайшее время будет принято решение о донастройке семейной ипотеки, чтобы она была направлена на стимулирование увеличение количества детей в семье, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
— Минфин обсуждает разные варианты модификации семейной ипотеки, в том числе повышение лимитов, рассказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Законодательство
— Владимир Путин подписал закон, позволяющий оставить гражданину-банкроту около 10% выручки от продажи его единственного ипотечного жилья. Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
— Законопроект о защите прав покупателей при рассрочке на жилье в РФ почти готов, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
— Комитет ГД по финрынку доработал ко II чтению законопроект, регулирующий ситуацию, при которой банки при оформлении кредита производят страхование жизни или здоровья заемщика, а после его смерти или болезни предъявляют всю сумму оставшихся выплат его наследникам, умалчивая о страховке, которая должна была бы покрыть кредит.
— Россияне смогут направлять маткапитал на погашение ипотеки от микрокредитных компаний (МКК), принадлежащих регионам РФ. Соответствующие изменения в правила использования средств маткапитала внесены документом правительства РФ.
Банки
— Альфа-Банк улучшил условия по рефинансированию ипотеки, снизив ставку и установив дисконт для зарплатных клиентов
— Т-Банк запустил сервис «Сделка» для онлайн-расчетов с недвижимостью
— Совкомбанк улучшил условия по рыночным ипотечным программам и ввел ставки в зависимости от размера первого взноса
— Уралсиб снизил на 0,5 п.п. ставки по рыночной ипотеке на готовое и строящееся жилье
— АБ «Россия» снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.
Профильные мероприятия
— 10 апреля – конференция Domclick Digital Day.
— 10 апреля – конференция «Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году».
— 13-17 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА – скидка до 30%, подробнее по ссылке.
— 28-29 мая – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2026.
Telegram-канал компании «Русипотека» – @rusipoteka.
MAX-канал компании «Русипотека» – @rusipoteka.
Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!