29 ноября 2024
332
поделитесь с друзьями

Главное за неделю на рынке ипотеки. 22-29 ноября 2024 года

В сюжетах:

Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (22-29 ноября 2024 года):

ЦБ предложит в ближайшее время регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья. Подробнее о том, как это будет работать, регулятор объявит позже.

ЦБ начинает публиковать сезонно скорректированные ряды задолженности по ипотечным жилищным кредитам с учетом приобретенных прав требования в целом по России.

Рост ипотеки в октябре немного замедлился, но выдачи остаются стабильными. При этом выдачи рыночной ипотеки выросли несмотря на рост ставок, «что может говорить о применении различных схем с повышенным риском для заемщиков», сообщил ЦБ.

Выдача ипотеки в январе-октябре 2024 года, по данным ЦБ, сократилась на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя ставка по ипотеке в октябре увеличилась до 9,65%.

СФ принял постановление, в котором правительству рекомендуется в том числе продумать механизмы предоставления застройщиками рассрочки под залог жилого помещения

Минстрой проконтролирует расценки риелторов в сегменте ИЖС. По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, рынок риелторских услуг в сегменте ИЖС после введения эскроу на этом первичном рынке требует пристального внимания

— «Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за 10 месяцев 2024 года:

—  Филипп Габуния, зампред ЦБ РФ: «После отмены массовой льготной программы рост ипотеки стал сбалансированным – чуть менее 1% в месяц. Банки стали более осторожно оценивать кредитоспособность заемщиков. <...> Однако мы отмечаем, что ухудшается качество обслуживания ипотечных кредитов, выданных в 2022 и 2023 годах – до ужесточения нашего регулирования. Пока это небольшая просрочка, но мы внимательно следим за этим показателем».

Льготные программы

Лимиты на семейную ипотеку есть, сообщил Минфин, добавив, что на 2025 год в рамках программы лимит будет увеличен на 2,4 трлн руб. Также в ведомстве рассказали, что с 15 декабря начнет действовать новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованным лимитов.

В середине лета 2025 года в РФ может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других категорий госслужащих под 12%, сообщила сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.

Законодательство

Владимир Путин подписал закон, наделяющий ЦБ правом с 1 апреля 2025 года применять макропруденциальные лимиты (МПЛ) к ипотечным кредитам.

Минстрой разработал законопроект, согласно которому в ипотечный кредит можно будет включить расходы на приобретение встроенной мебели.

ГД приняла в I чтении законопроект о создании условий для первичного публичного размещения акций (IPO) АО «ДОМ РФ», позволяющий снизить обязательную долю государства в госкорпорации до 50% плюс одна акция.

Банки

Сбербанк приостановил выдачу кредитов по семейной ипотеке, но продолжает принимать заявки.

ВТБ уточнил условия по IT-ипотеке. Теперь допускается предоставление кредита заемщикам, которые являются работниками организаций, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге, при выполнении ряда условий.

Абсолют Банк приостановил работу по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита.

Профильные мероприятия

— 6 февраля – XI Российский ипотечный конгресс. Ссылка на регистрацию.

— 7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию.

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!