Главное за неделю на рынке ипотеки. 24 ноября-1 декабря 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (24 ноября-1 декабря 2023 года):
— Средняя ставка по ипотеке, по данным ЦБ, выросла до 8,35%. Количество выданных кредитов за месяц сократилось на 15,9%, объем – на 19,4%. Доля льготных программ достигла 70,6%.
— Минстрой ожидает ощутимое снижение спроса на первичное жилье в РФ в ближайшие полгода, для его компенсации потребуется субсидировать ставки по кредитам подрядчиков и застройщиков, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.
— ЦБ и АСВ обсуждают повышение суммы страхового возмещения по эскроу-счетам, действующего лимита в 10 млн рублей недостаточно в условиях возросших цен на жилье.
— В ГД думают над тем, как стабилизировать цены на рынке жилья. В частности, этот вопрос будет обсуждаться 4 декабря на парламентских слушаниях.
— Русипотека и Cbonds начали подготовку к юбилейному Х Российскому ипотечному конгрессу, который состоится в Москве 7 февраля 2024 года. Регистрация и информация по ссылке.
Льготные программы
— Правительство распространило действие «Дальневосточной ипотеки» на Арктическую зону РФ. Постановление об этом подписал премьер-министр Мишустин.
— Максимальная стоимость «квадрата» жилья, приобретаемого по Арктической ипотеке, установлена в размере 90-100 тысяч рублей в зависимости от региона.
— Лимиты по льготным ипотечным программам увеличат – сейчас готовится соответствующее постановление, сообщили в Минфине
— Вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС прорабатывается, основные параметры могут быть представлены правительству до конца года.
— Росмолодежь с Минстроем работают над программой молодежной ипотеки. Предложение связано с финансированием первого взноса.
— Минцифры обсуждает продление IT-ипотеки. Пока возможность оформить кредит по программе действует до конца 2024 года.
— ЦБ считает, что для снижения разницы цен на первичном и вторичном рынке жилья необходимо постепенно повышать ставки по льготным программам ипотеки до рыночного уровня и переходить к адресности данных программ.
— Повышение первого взноса по льготной ипотеке пока в правительстве обсуждается, заявили в ЦБ.
— Минпромторг будет добиваться увеличения объемов субсидирования промышленной ипотеки. Как отметили в ведомстве, промипотека является очень востребованным инструментом в регионах.
— Льготные ипотечные программы по определенной схеме сохранятся после 1 июля 2024 года, их новые механизмы пока разрабатываются, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Законодательство
— ЦБ совместно с депутатами ГД и заинтересованными ведомствами начал работу над законопроектом о праве ЦБ устанавливать количественные лимиты для банков в выдачах ипотеки.
— В ГД внесен законопроект, согласно которому ипотеку приватизированного жилья предложили оформлять с письменного согласия членов семьи собственника, имевших в момент приватизации равные права пользования жильем с приватизировавшим его лицом.
— ГД приняла в I чтении пакет законопроектов о разрешении применять механизм эскроу в ИЖС.
Банки
— Росбанк Дом улучшил условия по кредитованию домов.
— ПСБ начал принимать заявки на «Арктическую ипотеку» по ставке 1,5%.
— РНКБ внес ряд изменений в ипотечные программы. В частности, первый взнос по простой ипотеке (по 2 документам) по всем программам теперь составляет 20%.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!