Главное за неделю на рынке ипотеки. 8-15 сентября 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (8-15 сентября 2023 года):
— Правительство:
- повысило минимальный размер первого взноса по ипотечным госпрограммам до 20% и снизило величину субсидий банкам на 0,5 п.п.;
- намерено поддерживать ипотеку. «До конца года посмотрим и если будет что-то нам не хватать для работы, будем выносить вопросы на обсуждение с председателем правительства и президентом», – сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
— Владимир Путин:
- предложил повысить верхнюю планку Дальневосточной ипотеки до 9 млн рублей и сделать кредит доступным для всех сотрудников ОПК. В Минвостокразвития сообщили, что сделать это планируется до конца года;
- поручил осенью подготовить нормативную базу для возможности применения эскроу-счетов в ИЖС.
— Центробанк:
- повысил ключевую ставку до 13%, сообщив, что будет оценивать целесообразность дальнейшего ее повышения на ближайших заседаниях. Ставку планируется удерживать на высоких уровнях «достаточно продолжительное время», до стабилизации ситуации с инфляцией;
- ухудшил прогноз по росту ипотеки в России на 2024 год с 10-15% до 9-14%;
- готов при необходимости ужесточать регулирование. Ипотека сейчас растет ускоренными темпами, в том числе за счет вовлечения более рискованных групп клиентов, отметила глава регулятора Эльвира Набиуллина;
- выступил за сохранение только адресных льготных программ.
— Минстрой:
- изучит идею распространения льгот по ипотечным программам, предусмотренным для строительства объектов ИЖС, на объекты, возводимые на дачных участках;
- отложил работу над включением меблировки в тело ипотечного кредита. Сейчас есть более важные законопроекты, отметил замглавы ведомства Никита Стасишин;
- ожидает снижение спроса на новостройки, а также видит сложности с вводом жилья в РФ в 2025–2026 годах из-за изменившейся ключевой ставки и требований к ипотеке со стороны ЦБ.
— Минфин хочет снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%. По данным ведомства, сейчас она достигает 80–90%.
— Счетная палата предложила изменить подход к льготной ипотеке: новые программы принимать сразу на 5-10 лет, при этом они должны быть целевыми и учитывать специфику каждого региона.
— Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Работа с кредитной историей, кейсы ипотечного брокера». Запись выложена в открытый доступ. Подробнее по ссылке.
Банки
— ВТБ снизил ставку по ипотеке для учителей Дальнего Востока до 0,7%.
— Росбанк Дом улучшил условия по «Кредиту на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге другого банка».
— Почта Банк планирует развивать льготную ипотеку на ИЖС в регионах. Банк запустил ипотечные программы на строительство собственного дома.
* все новости банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka, платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal и в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф.