Госпрограмму поддержки ипотеки ВЭБа намерены переделить
Реализация госпрограммы поддержки ипотеки идет неравномерно — одни ее участники уже полностью выдали заявленный объем кредитов, другие выполнили план менее чем на 30%. В связи с этим ВЭБ предложил банкам—участникам программы пересмотреть доли участия в ней с целью перераспределения лимитов в пользу более активных игроков. Но отказаться от амбициозных планов наращивания социально значимой ипотеки ни в одном банке пока не готовы.
ВЭБ планирует пересмотреть лимиты объема ипотечных кредитов, выдаваемых банками-партнерами и рефинансируемых затем ВЭБом в рамках госпрограммы поддержки ипотечного кредитования. По словам источника "Ъ", близкого к ВЭБу, некоторое время назад вопрос перераспределения лимитов обсуждался с участниками программы в связи с тем, что один из них — ВТБ 24 полностью выбрал свой лимит и выразил желание увеличить его. Это возможно только за счет других игроков, поскольку прием заявок на участие в программе был приостановлен еще в августе 2010 года, и с тех пор происходит только перераспределение лимитов между действующими участниками. В настоящее время в программе участвуют АИЖК и 11 банков. По словам другого собеседника "Ъ", в настоящее время обсуждается увеличение лимита ВТБ 24 более чем на 10 млрд руб. В пресс-службе ВЭБа ограничились заявлением, что перераспределение лимитов между участниками программы возможно, только если банк (или АИЖК), желающий снизить лимит, официально обратится в ВЭБ с соответствующим предложением.
Госпрограмма поддержки ипотечного кредитования запущена ВЭБом в 2010 году по поручению правительства. В рамках программы ВЭБ может инвестировать до 150 млрд руб. в ипотечные облигации, выпущенные банками и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на кредиты, выданные на строящееся жилье или квартиры в новостройках на определенных условиях.
Согласно официальной статистике ВЭБа на 1 мая, в рамках госпрограммы все участники выдали более 40 тыс. кредитов на общую сумму 67,4 млрд руб., выполнив программу на 44,9%. Наибольший объем кредитов — 23 млрд руб.— выдал ВТБ 24, который на 100% исчерпал лимит. Близко к выполнению заявленных планов подошли "Ак Барс" (76% из 2,7 млрд руб.), Ханты-Мансийский банк (60,4% из 6,3 млрд руб.), Инвестторгбанк (57,2% из 6 млрд руб.). Остальные участники выбрали существенно меньше половины лимита. Аутсайдерами программы являются "Глобэкс" (0% из 2 млрд руб.), Новикомбанк (0% из 2,7 млрд руб.), Сбербанк (14,3% из 30 млрд руб.), Транскапиталбанк (16,3% из 2,8 млрд руб.).
В ВТБ 24 считают, что их лимит в рамках программы мог бы быть расширен за счет наименее активных ее участников. "Мы обращались с этим вопросом в ВЭБ, поскольку уже сейчас кредиты, выданные по стандартам программы, превышают наш лимит участия в ней. На 4 июня объем выданной по стандартам ВЭБа ипотеки составил 32,2 млрд руб.",— говорит зампред правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. В банках—участниках программы вне зависимости от степени ее реализации сообщили "Ъ", что не готовы снизить свои лимиты, ссылаясь на то, что для выполнения плана у них еще есть достаточно времени — до конца 2013 года.
Исключением стало лишь АИЖК, которое не входит в число аутсайдеров (выдано 38,17% из 25 млрд руб.). "Некоторое время назад ВЭБ предложил всем участникам программы пересмотреть свои объемы с целью их перераспределения,— сообщила "Ъ" исполнительный директор АИЖК по финансам Наталия Кольцова.— До конца июня мы планируем оценить перспективы и уменьшить объем заявки АИЖК, чтобы ВЭБ самостоятельно распределил освободившийся объем в пользу других участников программы". Причина такого решения — особый статус АИЖК. "Наша цель — развитие рынка ипотеки и повышение объемов кредитов, выдаваемых рыночными участниками,— поясняет Наталия Кольцова.— Агентство считает правильным передать часть своего лимита в данной программе в пользу рынка". Планируемый размер снижения лимита в АИЖК не раскрывают.