Александр Хрусталев: Повышение пенсионного возраста позитивно скажется на рынке недвижимости
Повышение пенсионного возраста в России может довольно заметно сказаться на рынке недвижимости страны — число покупателей вырастет, а ипотечные программы станут "длиннее", считает гендиректор компании "НДВ СУПЕРМАРКЕТ недвижимости".
Решение о повышении пенсионного возраста в долгосрочной перспективе будет иметь позитивные последствия для рынка недвижимости, считает эксперт.
"Думаю, в целом это ситуацию улучшит и появится дополнительно 1-2% новых покупателей", — уверен А.Хрусталев.
Он пояснил, что прирост будет обеспечен изменениями на ипотечном рынке.
"Скорее всего, будет сделан перерасчет по ипотеке, то есть, увеличен срок ипотечных программ и максимальный возраст заемщика", — предполагает он.
"Кроме того, возможно будут введены новые льготные условия для таких возрастных клиентов", — добавил эксперт.
Он подчеркнул, что за ближайшие 10-20 лет ситуация в целом в стране может сильно измениться, и ставки по ипотеке могут стать в целом более привлекательными, как для пожилых людей, так и для более молодых.
Говоря об общем тренде, эксперт прогнозирует, что со стороны государства, скорее всего, стоит ожидать принятия определённых мер, необходимых для создания новых рабочих мест возрастных работников.
"Эта инициатива, на мой взгляд, повлияет благоприятно, несмотря на то, что большинство людей пока такая ситуация не очень устраивает. Понятно, что хочется уже отдохнуть от работы на пенсии, "пожить для себя". Тем не менее, большинство людей за 60 ведут активный образ жизни, у них много планов на будущее. Так что такая инициатива для кого-то возможно станет и новым стимулом к реализации новых идей", — резюмировал А.Хрусталев.
Как сообщалось, в четверг правительство РФ одобрило повышение пенсионного возраста до 63 лет для женщин к 2034 году и до 65 лет — для мужчин к 2028 году. Предусматривается длительный переходный период повышения пенсионного возраста, который начнется с 2019 года. Начиная с него, планка пенсионного возраста будет ежегодно повышаться на один год.
При этом для людей, которые сегодня стоят на пороге пенсии, предусмотрен переходный период до 2028 года для мужчин и до 2034 года для женщин.
Согласно материалам, подготовленным к заседанию правительства, мужчины 1959 г.р. и женщины 1964 г.р. получат право выхода на пенсию в 2020 г. в возрасте 61 и 56 лет соответственно. Таким образом, тем, кому сегодня 59, придется работать не пять лет дополнительно, а лишь два года.
Мужчины 1960 г.р. и женщины 1965 г.р. смогут выйти на пенсию в 2022 г., далее этот "шаг" сохранится.
Мужчины 1961 г.р. и женщины 1966 г.р. выходят на пенсию в 2024 г., мужчины 1962 г.р. и женщины 1967 г.р. — в 2026 г., мужчины 1963 г.р. и женщины 1968 г.р. — в 2028 г., в возрасте соответственно 65 и 60 лет.
На этом льготный период для мужчин заканчивается, преференциями смогут воспользоваться только женщины до 1971 г.р.
Женщины 1969 г.р. получат право выйти на пенсию в 2030 г., с 1970 г.р. — в 2032 г., 1971 г.р. — в 2034 г.