Игорь Ларин: Мы продолжаем работу по интеграции льготной ипотеки в совместные с региональными правительствами программы субсидирования
Игорь Ларин - директор ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ поделился с Русипотекой итогами сентября.
Ипотечный рынок в сентябре продолжил восстанавливаться. Мы наблюдали положительную динамику по всем основным направлениям и продуктам. Банк ДОМ.РФ выдал почти 4,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 11,7 миллиардов рублей, что превышает показатели сентября прошлого года в 2 раза.
Как ипотечно-строительный банк мы последовательно занимаемся развитием жилищного кредитования, реализацией социальных программ и программ с господдержкой: льготной ипотеки на новостройки (от 5,9%), «Семейной ипотеки» (от 4,7%), «Дальневосточной ипотеки» (от 0,7%) и «Военной ипотеки» (7,3%) – на них приходится наибольшее количество заявок, одобрений и выдач. В общем объеме выдач доля программ с господдержкой в сентябре составляет 45%, самая популярная среди них – льготная ипотека на новостройки, занимающая 34% в выдачах банка. Банк входит в тройку лидеров по объему кредитования в рамках «Дальневосточной ипотеки» и «Семейной ипотеки».
Ипотечное кредитование – одно из приоритетных направлений деятельности Банка ДОМ.РФ. В сентябре мы скорректировали условия по действующим ипотечным продуктам. В начале месяца снизили ставки в самых востребованных ипотечных программах – в разных сегментах снижение составило до 2,4 п.п. Рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 7,3%, получить ипотеку на первичном рынке вне президентской программы – от 7,4%, ипотеку на вторичном рынке – от 8%, кредит на строительство жилого дома – от 8,6%.
В сентябре мы продолжили развивать цифровые сервисы. Подключили к открытой информационной системе платформу застройщиков «Цифровая ипотека», обеспечив интеграцию банка с 44 крупнейшими строительными холдингами. Это позволит отправлять заявки на ипотеку из офиса застройщика в информационную систему банка, оптимизировать и ускорить процесс рассмотрения заявок и сделать обслуживание клиентов еще быстрее и эффективнее.
«Дальневосточная ипотека» от Банка ДОМ.РФ стала доступнее в сентябре. Мы расширили программу для вторичного рынка – теперь приобрести вторичное жилье у юридического или физического лица можно не только на сельских территориях ДФО, но и на территориях любого муниципального образования Магаданской области и Чукотского автономного округа при условии заключения кредитного договора до конца 2021 года.
Также в сентябре мы запустили новые партнерские программы. С компанией LEGENDA ипотека предоставляется по ставке от 3,1%. Кредит по субсидированной ставке доступен в проектах «LEGENDA Героев», «LEGENDA Комендантского», «Московский, 65» в Санкт-Петербурге.
В рамках собственной программы субсидирования Банк ДОМ.РФ предлагает льготную ипотеку на новостройки по ставке 0,07% — субсидировать ставку может работодатель заемщика, застройщик или любое юридическое лицо. Для снижения процентной ставки необходимо внести единовременную комиссию — низкая ставка фиксируется сроком на полгода или 1 год в зависимости от размера платежа. После истечения льготного периода будет установлена стандартная процентная ставка в рамках льготной ипотеки на новостройки — 6,5% на весь срок кредитования.
Банк ДОМ.РФ продолжает работу по интеграции льготной ипотеки в совместные с региональными правительствами программы субсидирования. На данный момент такие программы разрабатываются с 24 субъектами Российской Федерации, в 9 из них льготные кредиты уже выдаются. В сентябре мы подвели промежуточные итоги взаимодействия с Пензенской и Омской областями. Там жилищные условия смогли улучшить 250 и 300 семей соответственно.