Ильдар Хусаинов: Цены на жилье в России упадут до 15%

Цены на недвижимость в России снизятся на 10-15% в ближайшие годы, если ситуация на рынке недвижимости сохранится. Об этом URA.RU сообщил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Рост ключевой ставки постепенно будет охлаждать перегретый за последний год рынок недвижимости. Это временно приведет к снижению уровня доступности ипотечных кредитов, но в долгосрочной перспективе принесет свои положительные плоды для рынка», — сказал Ильдар Хусаинов.

По его словам, ажиотаж привел к тому, что покупатели начали конкурировать за продавцов. «В этих условиях цена недвижимости оказалась реально перегретой, по нашим оценкам, она сейчас выше реальной рыночной цены в среднем на 10-15%. Это как раз та дельта, которую и начнет отыгрывать рынок. Спрос будет снижаться, а предложение в ближайший год вырастет ориентировочно на 10%», — добавил директор компании.

Эксперт по недвижимости подчеркнул, что снижение цен будет продолжаться в течение двух-трех лет, в случае сохранения текущей ситуации на рынке, и может достигнуть этих же 10-15%. «Если существующие сейчас тенденции будут сохраняться, то начнется цикл корректировки цены, нечто схожее уже отмечалось в 2003 году, в 2009 году и в 2015—2016 годах, когда за периодом роста наступал этап стагнации. Поэтому нынешняя ситуация вполне закономерна», — отметил Хусаинов.

Центробанк РФ поднял ключевую ставку на 25 б. п. до 6,75% годовых. В ЦБ отметили, что денежно-кредитная политика сейчас направлена на возвращение инфляции к 4%. По мнению депутата Госдумы, главы комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству, кандидата экономических наук Сергея Жигарева, Банк России будет до конца года повышать ключевую ставку.