Имущественный вычет по кредитам, выданным по рефинансированию, можно применить не всегда

Налогоплательщик не вправе применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам (займам), выданным организациями в целях рефинансирования (перекредитования), не имеющими лицензии Банка России на осуществление банковских операций (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. № 03-04-05/41643 "О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме расходов на погашение процентов в целях рефинансирования ипотечного кредита").

Финансисты указали, что под банками понимаются коммерческие банки и другие кредитные организации, имеющие лицензию Банка России (п. 2 ст. 11 Налогового кодекса). При этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме расходов на погашение процентов в целях рефинансирования ипотечного кредита только при выполнении всех условий, установленных НК РФ.

Ведомство отметило, что указанный вычет может быть применен, если физлицо погашает проценты по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них и другие объекты (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Следовательно, если юрлицо не подпадает под определение банка, физлицо не сможет применить имущественный вычет в виде расходов на погашение процентов.