Ипотечный индекс Русипотеки: ставки по ипотеке ускорили рост

В последние недели зафиксирован существенный подъём ипотечных ставок в российских банках. Такая тенденция заметна из динамики изменения индекса Русипотеки (с начала июня 2021 года):

Еженедельный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения топ-20 ипотечных банков Высшей ипотечной лиги и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

Напомним, что 22 октября ЦБ РФ повысил ключевую ставку сразу на 0,75 п.п., до 7,5%. На это решение регулятора отреагировали банки, которые начали оперативно увеличивать ставки по жилищным кредитам. Средние рыночные ставки предложения по ипотеке за прошлую неделю (с 29 октября по 5 ноября) выросли:

• на первичном рынке +0,12 п.п.
  
• на вторичном рынке +0,07 п.п.
  
• по рефинансированию +0,12 п.п.
  

Неделей ранее (с 22 по 29 октября) динамика была схожа:

• на первичном рынке +0,14 п.п.
  
• на вторичном рынке +0,08 п.п.
  
• по рефинансированию +0,13 п.п.
  

В ЦБ РФ не исключили еще одного раунда повышения ключевой ставки до конца текущего года. По мнению главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко, тренд на повышение ипотечных ставок продлится как минимум до весны. Ряд других экспертов также считают, что в ближайшие месяцы ставки по ипотечным программам у ведущих банков продолжат расти, однако не так активно, как происходит увеличение ключевой ставки.

С оперативной информацией по ипотечному рынку России можно ознакомиться в Telegram-канале компании «Русипотека» @rusipoteka