За 2013 год объем выданных ипотечных кредитов в РФ вырос на 31%
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело предварительные итоги исследования российского ипотечного рынка в 2013 году. За прошедший год объем предоставленных ипотечных кредитов вырос на 31% (против 44% годом ранее). Портфель ипотечных ссуд на 01.01.14 достиг отметки в 2,65 трлн. руб., показав прирост в 33%.
В отличие от 2012 года, когда темп прироста объемов выдачи в каждом квартале снижался (по сравнению с соответствующим кварталом предыдущего года), в 2013 году рынок показал небольшое ускорение: с 25% в первом квартале до 34% в четвертом. Причина – в снижении процентных ставок и смягчении требований к заемщикам на протяжении всего года, в результате чего средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась с 12,8% на 1 мая 2013 г., до 12,1% на 1 января 2014 г.
Банки, контролируемые государством, продолжают укреплять свои позиции на ипотечном рынке: доля 5 крупнейших госбанков (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Банк Москвы, Связь-банк) за год ощутимо выросла: с 67,5% до 74,0% всего рынка. Главную роль в этом сыграл Сбербанк: впервые с 2010 года его доля не только перестала падать, но и ощутимо увеличилась: с 43,3% до 47,8%. Факторами укрепления позиций лидера рынка выступили снижение ставок и введение ряда специальных предложений по ипотечным ссудам в прошедшем году.
Наибольший прирост выдачи ипотеки среди госбанков показал Банк Москвы (+209,7%): он выдал около 14,7 млрд. ипотечных ссуд (4,7 млрд годом ранее), что позволило ему войти в десятку крупнейших ипотечных банков. Среди частных банков из топ-20 наибольшие темпы прироста ипотечного кредитования показали Банк «Санкт-Петербург» и Петрокоммерц, объемы выдачи ипотеки которых превысили рост рынка в 3 раза. Лучше рынка росли также Нордеа Банк (52,2%), Абсолют Банк (48,8%) и Банк Зенит (40,3%). Доля топ-20 банков (без учета Сбербанка) на ипотечном рынке выросла за год на 2 п.п. до 40%.
Всего в исследовании приняли участие более 80 банков, на которые приходится, по оценкам Агентства, около 95% ипотечного рынка. Полные итоги исследования будут опубликованы в апреле 2014 г. на сайте www.raexpert.ru.
Таблица. ТОП-20 банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году
| Место в рэнкинге на 01.01.14 | Место в рэнкинге на 01.01.13 | Наименование банка | Объем выданных ипотечных жилищных кредитов | ||
| за 2013 год, тыс. руб. | за 2012 год, тыс. руб. | Темп прироста,% | |||
| 1 | 1 | Сбербанк России | 647 608 267 | 454 831 447 | 42,4% |
| 2 | 2 | ВТБ 24 | 243 335 826 | 157 591 211 | 54,4% |
| 3 | 3 | Газпромбанк | 78 197 596 | 64 201 404 | 21,8% |
| 4 | 4 | "ДельтаКредит" | 27 383 095 | 22 060 938 | 24,1% |
| 5 | 7 | Связь-Банк | 17 727 589 | 15 275 268 | 16,1% |
| 6 | 6 | Банковская группа «Открытие»* | 17 629 648 | 15 336 666 | 15,0% |
| 7 | 5 | Росбанк | 17 605 607 | 17 636 551 | -0,2% |
| 8 | 23 | Банк Москвы | 14 706 560 | 4 749 366 | 209,7% |
| 9 | 9 | Возрождение | 14 453 502 | 11 523 083 | 25,4% |
| 10 | 8 | Уралсиб | 13 388 044 | 13 983 635 | -4,3% |
| 11 | 11 | Абсолют Банк | 13 257 591 | 8 907 161 | 48,8% |
| 12 | 17 | "Санкт-Петербург" | 12 640 985 | 5 899 856 | 114,3% |
| 13 | 15 | Банк жилищного финансирования | 9 760 847 | 7 763 221 | 25,7% |
| 14 | 16 | Транскапиталбанк (ТКБ) | 8 878 360 | 7 647 942 | 16,1% |
| 15 | 18 | Нордеа Банк | 8 704 270 | 5 724 051 | 52,1% |
| 16 | 10 | ЮниКредит Банк | 8 692 815 | 9 007 564 | -3,5% |
| 17 | 14 | Запсибкомбанк | 7 973 607 | 7 965 627 | 0,1% |
| 18 | 13 | "АК БАРС" | 7 912 741 | 8 296 962 | -4,6% |
| 19 | 25 | «Петрокоммерц» | 7 555 997 | 3 595 267 | 110,2% |
| 20 | 21 | «ЗЕНИТ» | 7 028 906 | 5 011 117 | 40,3% |
Источник: «Эксперт РА» по результатам анкетирования банков
*в банковскую группу «Открытие» входят: НОМОС-БАНК, Банк «Открытие», Ханты-Мансийский банк, Новосибирский муниципальный банк.
