Банки неохотно дают ипотеку на вторичную коммерческую недвижимость

Для ипотечного сегмента рынка коммерческой недвижимости характерен определенный дисбаланс. Об этом БН сообщила управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Катерина Соболева.

По ее словам, коммерческую недвижимость на первичном рынке покупают в ипотеку достаточно часто, и банки более или менее охотно предоставляют аккредитацию таким продуктам. Ставки можно охарактеризовать как достаточно высокие, но предложение все равно пользуется спросом. Иная ситуация на вторичном рынке - там коммерческая недвижимость продается в основном без использования ипотечного кредитования, так как число кредитующих банков с разумными условиями крайне ограничено.

Как добавляет эксперт, с переходом на проектное финансирование стоимость первичных объектов однозначно возрастет, поскольку застройщики будут получать деньги после ввода объекта в эксплуатацию. Но это вряд ли изменит отношение банков к данному рыночному сегменту.