Ипотека от работодателя станет дороже

Борьба Центробанка с околонулевой ипотекой осложнила и выдачу субсидированной ипотеки от работодателя. Об этом сказал вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков на конференции РБК "Банки. Трансформация. Экономика. 2.0".

Именно по этой схеме работали промышленные предприятия, отметил он. Они делали платеж в адрес банка для своих работников и в дальнейшем работник вносил минимальные платежи.

Ужесточения ЦБ ведут к сворачиванию таких программ. "Сейчас, если работодатель будет пытаться что-то делать для своих работников, например, компенсировать ему ежемесячные платежи, он тут же попадает на страховые взносы, на налоги (обязательство уплаты с этих средств). Это увеличивает в полтора раза нагрузку для работодателя", - пояснил он. Стоит вопрос, как это решить, отметил Войлуков.

Программы субсидирования ипотеки от застройщика стали активно использоваться в прошлом году. Ставки по таким программам были близки к нулю, но цена, по которой продавали квартиру, была завышена на 20-30%.

По мнению ЦБ, такие условия создают риски и для заемщика (его долг не покрывается реальной стоимостью квартиры), и для банков (они могут остаться с переоцененными залогами), и в перспективе для застройщиков. С 30 мая банки должны будут формировать дополнительные резервы по таким кредитам, что сделает их выдачу менее выгодной.

Напомним, в начале апреля глава Минфина Антон Силуанов заявил, что доступное жилье для работников предприятий обрабатывающей промышленности должны предоставлять компании и регионы. В том числе через субсидирование ипотеки.