Молодым ученым Московской области предложат специальную ипотечную программу

Правительство Московской области и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приняли решение о реализации специальной программы ипотечного кредитования молодых ученых в Московской области.

Совет молодых ученых и специалистов Московской области, Правительство Московской области и представители АИЖК обсудили возможности улучшения жилищных условий молодых ученых области и особенности применения на территории региона специальной ипотечной программы АИЖК «Молодые ученые».

По словам руководителя направления Управления новых кредитных продуктов АИЖК Татьяны Файнблит, с учетом последних изменений и расширения целевой аудитории продукта данная программа будет актуальна как для молодых ученых, так и для медицинских работников Московской области, работающих в научно-исследовательских институтах.

Особенностями продукта являются низкая процентная ставка - 10-10,5% годовых в рублях и учет роста доходов молодого ученого. Уникальный график платежей предусматривает постепенное увеличение суммы ежемесячного платежа по кредиту - по мере карьерного роста и повышения платежеспособности заемщика. Условиями программы предусмотрена возможность учета федеральных и региональных субсидий ученым на оплату первоначального взноса. Таким образом, имея субсидию либо сбережения, составляющие всего 10% от стоимости квартиры, молодой ученый с заработной платой 30 тыс. руб. сможет приобрести квартиру стоимостью 3 млн руб. и выплачивать ежемесячно от 15 тыс. руб. в начале срока кредита до 31 тыс. руб. в конце срока кредита.

Большое значение для обеспечения доступности ипотечных кредитов для молодых ученых имеет наличие региональной или федеральной субсидии. Например, молодые ученые РАН в ближайшее время получат жилищные сертификаты, которые смогут использовать дополнительно в качестве части первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Т. Файнблит предложила Правительству Московской области рассмотреть возможность разработки специальной программы субсидирования молодых ученых области. По ее словам, для того чтобы внести изменения в региональный бюджет, предварительно необходимо оценить спрос среди молодых ученых региона на ипотеку с учетом предоставления субсидий.

В свою очередь, молодые ученые обратили внимание на проблему выделения субсидий сотрудникам научных учреждений области, финансируемых только из областного бюджета. По словам начальника Управления жилищной политики Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области Михаила Винниченко, такая возможность рассматривается, и, в первую очередь, необходимо изыскать средства для субсидирования первоначального взноса сотрудников Московского областного научно-исследовательского
клинического института им. М.Ф.Владимирского (ГБУЗ МО МОНИКИ), финансирование которого осуществляется исключительно за счет средств регионального бюджета.

По мнению М.Винниченко, специальная кредитная программа АИЖК создает удобные условия для улучшения жилищных условий молодых ученых и медиков. С целью определения объема необходимых средств областного бюджета членам Совета молодых ученых предложено провести информационную работу среди своих коллег и определить количество молодых ученых, которые готовы улучшить жилищные условия с использованием продукта АИЖК «Молодые ученые».

Действуя совместно с банками, аккредитованными АИЖК в Московской области, Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области сможет оказать необходимую помощь и поддержку в осуществлении заветной мечты многих молодых людей - обзавестись собственной квартирой или домом.