Ирина Радченко: Эффект от субсидирования ипотеки будет недолгим

Эффект от субсидирования ипотечной ставки будет недолгим, сообщила в ходе круглого стола вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

"Замечательно, что государство продлило аттракцион невиданной щедрости — ипотеку под 12%. Но нужно понимать, что она из бюджетных денег. Она обрекает бюджет на нерыночные ставки на 20-25 лет. Я считаю, что это недальновидно и не стратегично. Конечно, есть источники финансирования из бюджета, но надолго на это рассчитывать не стоит", — сказала Радченко.

По ее словам, даже с этой ипотекой очереди на покупку жилья не выстраивается, потому что ипотека — это не только рынок недвижимости, но и финансов и капитала, а также рынок труда. "О какой ипотеке могут думать люди, которые работают под угрозой увольнения? А таких очень много", — задалась вопросом она.

Она также отметила, что все финансирование строительства в стране носит пирамидальный характер за счет поступления новых денег и новых дольщиков. "Это тоже, конечно, катастрофа. У нас никто не инвестирует в создание ипотечных ценных бумаг, ни в строительства жилья, как это делается во всех цивилизованных странах. За счет этой пирамидальности мы имеем то, что имеем. Строительный бизнес под угрозой обвала, и волна обманутых дольщиков может превратиться в цунами. Мы стоим на пороге серьезных сдвигов в этой отрасли", — считает Радченко.