К 2030 году выдачу ипотеки в РФ увеличат до 2,3 млн кредитов

Ежегодную выдачу ипотечных кредитов в России планируется увеличить до 2,3 млн займов к 2030 году, говорится в проекте «Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года». Документ опубликован за сайте Минстроя.

Как отмечается в документе, ипотечное кредитование является основным рыночным способом улучшения жилищных условий: ежегодно около 50% всех сделок с жильем оформляется с привлечением кредитных средств. Ежегодно с их помощью более 1,3-1,8 млн семей приобретают жилье.

При этом, как говорится в стратегии, высокие ставки по ипотеке могут не позволить достигнуть целевые показатели по росту объемов ввода жилья до 120 млн кв. м в год.

«Ключевым риском недостижения целевых показателей по росту объемов ввода жилья до 120 млн кв. м в год является рост ставок по ипотеке в результате изменения макроэкономических условий и повышения стоимости фондирования. Рост ипотечных ставок в сочетании с опережающим ростом цен на жилье (по сравнению с доходами населения) снижает доступность ипотеки и сокращает спрос на жилье в новостройках. В результате, снижаются запуски новых проектов, в том числе в рамках долгосрочных проектов комплексного освоения», - говорится в документе.

Основной задачей стратегии в данном направлении является обеспечение доступности ипотеки для не менее половины российских семей в целях обеспечения стабильного долгосрочного спроса на жилье и опережающего роста запуска новых проектов.

Для достижения задачи планируется реализовывать программы льготной ипотеки для отдельных категорий граждан, развивать механизмы приобретения жилья (например, через накопительные жилищные счета) и лучшие региональные практики (например, предоставление жилья в рассрочку отдельным категориям граждан). Кроме того, планируется запуск льготной ипотечной программы для жителей расселяемых домов, непригодных для проживания.

«В результате реализации Стратегии к 2030 году будет обеспечена выдача не менее 2,3 млн кредитов ежегодно, в том числе не менее 30% на новостройки – уровня, достаточного для формирования запусков в объеме не менее половины от целевого объема ввода многоквартирных домов (70 млн кв. м)», - заключается в документе.