Домклик выяснил, как изменился спрос на льготную ипотеку после обновления условий господдержки
Аналитики Домклик сравнили количество выданных Сбербанком ипотек в декабре 2022 года и январе 2023 года и выяснили, как рынок отреагировал на изменение условий программы «Господдержка».
Как показала статистика, в конце прошлого года резко вырос интерес россиян ко всем видам льготных ипотек, особенно к программе «Господдержка». Доля льготных программ в общем количестве сделок Сбербанка в декабре 2022 года составила 37%, из них 25% пришлось на «Господдержку». По мнению аналитиков, скорее всего, спрос подстегнула возможная перспектива закрытия льготной программы 31 декабря 2022 года. Постановление правительства (№ 2485) о её продлении и изменении условий было опубликовано 29 декабря 2022 года.
Количество выданных кредитов по льготным программам за декабрь 2022 года для топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки. Доля выдач по программе «Господдержка» относительно общего количества выдач за месяц показана зелёным, «Семейная ипотека» — голубым, «Ипотека для IT» — фиолетовым, «Дальневосточная ипотека» — синим, «Сельская ипотека» — розовым. Данные отсортированы по суммарному количеству сделок по всем указанным льготным программам.
Как фиксируют аналитики Домклик, в январе 2023 года рынок ипотечного кредитования изменился. Доля льготных программ от общего количества ипотек Сбербанка в целом по России сократилась до 30% (это уровень второго полугодия 2022 года). Снизился и спрос на ипотеку в самых активных регионах страны. Если в декабре 2022 года в Москве доля льготных программ составляла 46%, из них «Господдержка» — 35%, то в январе 2023 года эти показатели снизились до 22 и 14% соответственно. В Тюменской области доля льготной ипотеки сократилась с 43 до 36%, а программы «Господдержка» — с 32 до 18%. Эксперты связывают снижение спроса с увеличением ставок по госпрограмме с 7 до 8%.
Одновременно доля других льготных программ в Сбербанке увеличилась. «Семейная ипотека» — на 2,4 процентного пункта, «Ипотека для IT» — на 0,2 процентного пункта, «Дальневосточная ипотека» — на 0,4 процентного пункта.
Количество выданных кредитов по льготным программам за январь 2023 года для топ-10 регионов по числу выдач ипотеки. Доля выдач по программе «Господдержка» относительно общего количества выдач за месяц показана зелёным, «Семейная ипотека» — голубым, «Ипотека для IT» — фиолетовым, «Дальневосточная ипотека» — синим, «Сельская ипотека» — розовым. Данные отсортированы по суммарному количеству сделок по всем указанным льготным программам.