Как обесценивался «материнский капитал»
"Материнский капитал" - инструмент социальной поддержки, который работает на рынок жилья. Но его эффективность зависит не только от количества выдач и размера, но и от уровня цен на квартиры и стройматериалы. Рассматриваем, как материнский капитал растворяется в быстром росте цен.
Куда идут средства материнского капитала?
Для начала базовые данные о масштабах вовлеченности российских семей в программу. За последние 10 лет было выдано более 8,2 млн. сертификатов, около 7,7 млн. семей распорядились предоставленными средствами.
В 2020 году число получателей "материнского капитала" резко возросло из-за изменения условий выдачи. Теперь он предоставляется и на первого ребенка.
Главный бенефициар данного решения - рынок жилья. Большинство обладателей сертификата направляют его на улучшение жилищных условий.
86% семей потратили материнский капитал на рынке жилья.
Сколько кв. м можно купить на материнский капитал?
До 2015 года размер материнского капитала регулярно индексировался, но позже, ссылаясь на сложную экономическую ситуацию, правительство перестало это делать. Практика индексации вернулась лишь в 2020 году.
С учетом того, что материнский капитал используется в основном на рынке жилья его размер надо сопоставлять с ценами на квартиры. Во-первых, в разных регионах они сильно отличаются. Для депрессивных территорий, с низким уровнем цен "материнский капитал" - существенная поддержка и реальный шанс улучшить жилищные условия. Для крупных региональных центров - лишь несколько квадратных метров. Как инструмент социальной политики такой подход вполне справедлив - помощь оказывается наиболее слабым территориям.
Лучшим периодом для использования материнского капитала был 2015-17 гг.
Разброс цен по территориям объективный фактор. А вот индексация зависит от решений правительства. Расширив число получателей сертификатов, государство не спешит заметно увеличивать размер помощи. С учетом стремительного роста цен, который происходит в большинстве городов в 2020-21 гг., ценность материнского капитала стремительно падает. Исходя из средних цен по России, в 2015 году на средства материнского капитала на первичном рынке можно было купить около 9 кв. м, к настоящему моменту этот размер упал до 6 кв. м. Для многих крупных городов этот показатель еще ниже - 4-5 кв. м. Процесс роста цен на жилье и строительные материалы в 2021 году продолжается, обесценивая материнский капитал.
Если заметных перемен с индексацией материнского капитала не произойдет, то рынок жилья начнет утрачивать роль основного выгодоприобретателя. Многие семьи будут перенаправлять эти средства на рынок образования, участники которого пока не проявляют особой активности в борьбе за обладателей таких средств.