Рожаем в 35+: как улучшить жилищные условия без ипотеки?
Автор: Норвик Банк
Льготная ипотека с господдержкой – дело хорошее. Но когда решаешь наконец-то отселиться от родителей и родить собственных детей после 35 лет, вариантов доступной ипотеки становится сильно меньше. И приходится обращаться к коммерческой ипотеке с минимальными льготами.
Сложнее всего – первоначальный взнос. Именно на этом этапе большинство потенциальных заемщиков отказываются от идеи брать ипотеку. Ведь нужно где-то взять в среднем 1,5-2 млн рублей. Или накопить их, или что-то продать или взваливать на себя еще один солидный кредит, еще не начав платить по ипотеке.
Второй барьер на пути к доступной ипотеке – страховка. Суммы и ставки, а также навязанные допуслуги, за которые предлагают платить заемщику в «придворных» страховых компаниях, бывают необъяснимые. Мало кто готов платить просто потому, что так надо.
Плюс стоит отметить, что у ипотечных банков есть свой собственный список застройщиков и ограниченный набор вариантов жилья для ипотеки. А «вторичка» почти не попадает под льготы.
К тому же в последнее время требования к заемщику по ипотеке регулярно ужесточают. «Неидеальных» заемщиков обкладывают дополнительными условиями и процентами.
И что же делать?
Один из вариантов – грамотно использовать другие финансовые инструменты. Например, залоговый кредит. С ним вполне реально превратить одну квартиру в две и обойти основные барьеры ипотеки. Порядок действий может быть таким.
- Под залог квартиры доступно до 75% ее рыночной стоимости. Таким образом, если договориться с родителями (а они еще могут стать созаемщиками по кредиту и так дополнительно помочь своим детям), из «трешки» вполне может получиться еще одна квартира, неплохая «двушка».
- Никакого первоначального взноса, никаких навязанных условий выбора.
- Когда вся сумма на руках, рынок недвижимости из «рынка продавца» становится «рынком покупателя». Можно выбирать квартиру по вкусу, торговаться, требовать скидку за оплату сразу и т.д. Одним словом – свобода маневра и поиска своей выгоды.
- Переезжаем в новое жилье, рожаем детей и живем в свое удовольствие. Платим по кредиту на условиях сравнимых или даже выгоднее ипотеки: погашение можно настроить по срокам до 20 лет.
- Готово - и без первоначального взноса!
Хотите по-умному воспользоваться финансовыми инструментами? Попробуйте Норвик Банк!
Подать заявку на кредитные продукты банка и получить вознаграждение можно через ипотечную платформу Ipoteka.Global. Регистрация по ссылке.