ЦБ увеличил коэффициент риска по ипотеке с низким взносом до 200%

Банк России увеличил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, которые будут выданы после 1 января 2019 года, коэффициент возрастёт до 200% со 150% для расчета достаточности капитала банков, сообщает регулятор в понедельник.

"Решение вступит в силу через три месяца и будет применяться к кредитам, выданным с 1 января 2019 года. В результате применения надбавок данный вид кредитов в целях расчета достаточности капитала кредитных организаций будет взвешиваться с коэффициентом 200%", — говорится в сообщении.

Вместе с этим ЦБ сообщил, о том, что установил надбавки к коэффициентам риска в отношении отдельных видов активов в соответствии с указанием Банка России № 4892-У1. Среди этих активов помимо ипотечных кредитов, кредиты на потребительские цели, кредитные требования к юридическим лицам в иностранной валюте и прочее.

"Надбавки к коэффициентам риска, введенные в рамках перехода на новый механизм регулирования, применяются с 8 октября 2018 года и не приведут к повышению требований к достаточности капитала кредитных организаций", — подчеркивает регулятор.

Глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова в начале сентября говорила, что Банк России при сохранении тревожной тенденции в ипотечном кредитовании, которая выражается в высокой доле кредитов с низким первоначальным взносом, может ужесточить условия их выдачи с 1 января 2019 года. При этом она отметила, что показатель LTV (отношение суммы кредита к стоимости залога), который отслеживается регуляторами многих стран, на протяжении последних кварталов в России постоянно возрастает и стабилизировался на высоком уровне: более 40% выдач приходится на кредиты с LTV больше 80%.

Банк России с 1 января 2018 года в целях расчета норматива достаточности капитала банков ввёл повышенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с большой долей кредита в стоимости имущества — показателем LTV. В частности, ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 20% взвешиваются с коэффициентом риска 150%, а менее 10% — с коэффициентом 300%.