Максим Ельцов: Банки стали больше ориентироваться на уровень ставок у конкурентов

Банк России в очередной раз снижает ключевую ставку. Однако эксперты полагают, что это уже не скажется на стоимости ипотечных кредитов, все будет зависеть от основных игроков рынка.

Генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов не уверен, что произошедшее снижение ключевой ставки на 0,25% приведет к новому витку падения ипотечных ставок. Во-первых, снижение было не столь значительное. Во-вторых, по опыту прошлого года, когда Банк России понижал ключевую ставку, кредитные учреждения менее активно пересматривали свои ставки.

"Последняя наиболее активная волна падения ипотечных ставок была в марте 2017 г., когда ключевая ставка пробила психологически важный уровень 10%. Предположу, банки стали больше ориентироваться на собственную цену привлечения капитала и уровень ставок у конкурентов", – дополняет эксперт. Поэтому если кто-то из лидеров рынка примет решение о снижении ипотечной ставки, тогда и другие банки адаптируют свои предложения.

Если ведущие игроки сочтут снижение ключевой ставки незначительным, вполне вероятно, что ипотечные ставки не изменятся.