Максим Ельцов: Новые меры ЦБ приведет к временному снижению потока заявок на ипотеку

Ожидаемое с 1 января 2018 года повышение Центробанком норм резервирования по ипотеке с низким (15% и меньше) первоначальным взносом приведет к некоторому временному снижению потока заявок на кредиты. Такое мнение БН высказал руководитель «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

По его оценке, необходимость резервировать больше средств приведет к сокращению либо удорожанию продуктов с низким первоначальным взносом. И в первые месяцы 2018 года часть потенциальных заемщиков окажется не готова к ужесточению условий. Однако сбой будет локальным.

«Средний кредит – условно 2 миллиона рублей, ежемесячный платеж по нему – 22-23 тысячи рублей,  - подсчитывает эксперт. – И разница в 5% близка к 100 тыс. рублей, то есть менее пяти платежных периодов. Большинству будущих заемщиков потребуется лишь несколько месяцев, чтобы поднакопить требуемую сумму».

С другой стороны, качество займов повысится, а при стабильном снижении ипотечных ставок данные заемщики, скорее всего, выиграют, взяв кредит с отсрочкой.