Елена Иванкина: МБФН-2016 – стимул для развития российского рынка недвижимости

Специалисты рекламного агентства полного цикла «Media-Storm» (ассоциированный член АКАР и Ассоциации международных исследователей ESOMAR) побеседовали с д.э.н., деканом и профессором кафедры управления недвижимостью, проблем землепользования и ЖКХ, директором института РАНХиГС, президентом FIABCI-RUSSIA Иванкиной Еленой Владимировной в рамках предстоящего Международного бизнес-форума недвижимости.
 
- Осталось немного времени до открытия МБФН-2016, который пройдет 6-8 июня. Елена Владимировна, расскажите о своем отношении к форумам подобного характера.
 
Такой форум поможет продвинуть российский рынок недвижимости. Идея Михаила Грина – председателя Совета директоров АО «Национальное агентство развития жилищных фондов социального и коммерческого найма», члена управления FIABCI в России – о реализации форума по аналогии с MIPIM (крупнейший инвестиционный экспозиционный форум в Европе, проводимый в Каннах, Франция) является перспективной и пройдет продуктивно. На примере московской делегации на форумах MIPIM можно выделить много положительных аспектов – это всегда лучший стенд, лучшие конференции и презентации. И Москва всегда привозит из Канн огромное количество заявок на строительство в Москве, соответственно, привлекает новых инвесторов. Хочу отметить и улучшенную деятельность многих регионов Москвы, например, Уральского или Владивостока. Они выставляют блестящие макеты с хорошими интерактивными презентациями. Я думаю, что на МБФН-2016 приедет много профессионалов. Хорошо, что форум проходит не во Франции и не в Германии, а у нас в России, ведь это простимулирует рынок недвижимости на развитие.
 
- Не могли бы рассказать, что такое FIABCI в целом и как Вы начали свою карьеру в этой организации.
 
В FIABCI я уже 6 лет. Только еще вступая в ряды FIABCI, я и сама не представляла, что это. В Санкт-Петербурге я написала заявление на вступление в организацию и поехала на свой первый международный конгресс, который меня потряс! Это очень интересная и живая работа. Самым ценным в ней являются контакты, которые нарабатываются в ходе встреч и мероприятий. Я работаю в сфере образования и ценю все знания, которые получаю в сере недвижимости благодаря разным организациям этой области. Мне нравится, что информация всегда разная и каждый раз усовершенствованная – это может быть и арендное, и доступное жилье, создание «умных» домов, строительство в целом, энергоэффективность и еще много чего.
 
Организация FIABCI образовалась еще в 1948 году. В настоящий момент сообщество имеет отделения в более чем 60-ти странах мира. Штаб-квартира головного офиса находится в Париже. Первоначально организация создавалась на базе французской ассоциации риэлторов рынка недвижимости. Позднее, в ассоциацию добавились: девелопмент, совет экспертизы, совет инвесторов, комитеты по образованию, обмену, страхованию.
 
Для меня FIABCI дал возможность получения не только российского опыта, но и зарубежного, например, понятия о деятельности рынка недвижимости США, которые кардинально отличаются от российских методов. Будучи президентом FIABCI-RUSSIA, могу сказать, что мы являемся российским отделением всемирной организации профессионалов в сфере недвижимости. Я не могу сравнить свою компанию ни с одной международной организацией. Она неформальная, живая, люди здесь все активные и интересные. FIABCI-RUSSIA – первая российская компания, которая получила аккредитацию в RICS (королевское сообщество сертифицированных профессионалов рынка недвижимости). RICS – организация очень высокого класса, но в ней нет такого широкого, плотного и тесного общения, у нас же сложилась обстановка невероятного дружелюбия.
 
- Расскажите, пожалуйста, что такое FIABCI в России и как можно вступить в ваши ряды?
 
Российское деление FIABCI, так же, как и в других странах, базируется на множестве саморегулирующихся союзов, например, на российской гильдии риэлторов. Мне бы хотелось, чтобы к нам присоединились и союзы строителей, проектировщиков, экспертные сообщества. Нашими информационными спонсорами являются крупнейшие аналитические агентства, которые регулярно посещают конгрессы FIABCI. Членство в FIABCI для всех организаций дает равную возможность установить международные контакты и знакомство с людьми, заинтересованными в рынке недвижимости. В планах нашей организации – учреждение соответствующих отделений во всех крупных регионах России, объединяющих лидеров рынка недвижимости.
 
В своей структуре мы имеем такие преимущества, как: университет, молодежный комитет, возможность прохождения стажировок, участие в мастер-классах. В будущем планируем организовать образовательные центры для вступления в наши отделения организации. Хочу отметить важность обучения в рамках FIABCI-RUSSIA – ключевым моментом является наработка международных контактов. Ребята, отучившиеся у нас, предпочитают крепко связывать свою жизнь со сферой недвижимости – они выстраивают совместные бизнес-проекты не только в рамках своих регионов, но и с дальними регионами России. Это позволяет выстраивать отношения на российском рынке недвижимости без конкуренции, и создавать благоприятные условия для совместной деятельности.
 
- Расскажите, какие программы в рамках МБФН-2016 Вы бы хотели подготовить?
 
Важное место в программе МБВН-2016 занимает конкурс «Prix d’Exellence», который позволит зарекомендовать победителей на национальный этап Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Exellence Awards».
 
В первый день программы МБФН-2016 будут организованы не стандартные выставочные экспозиции, а своеобразные выставочные «улицы» (улица участников и номинантов конкурса Prix d'Excellence 2016, улица коммерческих предложений, улица молодежных проектов), где существующие образовательные программы смогут презентовать проекты в сфере рынка недвижимости.
 
- Елена Владимировна, какие практические результаты Вы ожидаете от участия в МБФН-2016?
 
Любое мероприятие подобного плана имеет три главные составные части:
 - свободная встреча и общение специалистов на профессиональной платформе;
 - презентация своей деятельности специализированному обществу;
 - приобретение полезных контактов.
 
МБФН-2016 станет возможностью конкретнее обсудить с партнерами существующие проекты и договориться о реализации новых идей. Я рассчитываю увидеть на Форуме активных специалистов с нетрадиционными и новаторскими взглядами на развитие рынка недвижимости.
 
- Мы знаем, что Вы занимаетесь дайвингом. Что Вам дает подобное занятие, и какие положительные составляющие Вы от него получаете?
 
В первую очередь нужно научиться держать нейтральную плавучесть и овладеть необходимой практикой и знаниями. После выработки техники до автоматизма, это занятие превращается в полный релакс и счастье. Дайвинг – это мир, в котором ты свободен и ничего не весишь (невероятное состояние невесомости!). Ты можешь плыть и видеть все, что только захочешь! При занятиях данным видом спорта важно учитывать необходимость здорового сердца, сосудов и уметь контролировать страх, сохраняя спокойствие в любых случаях. Я люблю дайвинг за то, что, занимаясь им, ты забываешь обо всем.
 
Это, наверное, можно соотнести со сложными ситуациями в рабочей деятельности – сохраняя спокойствие, можно решить все проблемы, а всецелая увлеченность своей деятельностью всегда будет приносить в работе лишь счастье и желание добиваться больших результатов.