Михаил Чамров: Перекладывание расходов по страхованию на банк увеличит ставку по ипотеке на 0,6-0,7 п.п.

Центробанк хочет обязать кредитные организации при выдаче ипотеки автоматически страховать недвижимость, жизнь и здоровье заёмщика. Все выплаты будут включены в полную стоимость кредита.

Такая страховка будет обязательной. Согласно действующему законодательству, сейчас страховку заёмщик приобретает самостоятельно. Банк может выступать как агент, оставляя себе часть страховой премии, поэтому для клиента стоимость услуг увеличивается.

По мнению Банка России, новый подход сделает ипотечную сделку для заёмщика более прозрачной, также это будет способствовать снижению стоимости ипотеки. По оценкам Центробанка, если страховка будет внедрена в «тело» займа, то полная стоимость ипотечного кредита снизится на 0,15–0,67 процентного пункта. Но при этом, предполагают специалисты, мера может привести к росту ставки.

«Мы не видим потенциала к увеличению спроса и снижению риска по кредитованию: сегодня страхование предмета залога является обязательным, а жизнь и здоровье страхуются клиентами в 90% случаев, поскольку в противном случае банки предусматривают повышенную ставку. С учетом тонкой маржи по ипотеке, перекладывание расходов по страхованию на банк приведет к увеличению ставки по кредиту на 0.6-0.7 процентных пункта», — прокомментировал Михаил Чамров, директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие».