Недоступное жилье, обратная сторона ипотеки
Несколько крупных банков страны объявили о снижении ипотечных ставок с 1 октября. В среднем минимальная ставка в этих организациях должна опуститься ниже 9 процентов. Поможет ли заявленное снижение решить проблему доступного жилья? Почему ипотека пока не оправдывает ожидания большинства? Что зависит от банков в части снижения ставок? И к каким уловкам прибегают кредитные организации, чтобы получить скрытую прибыль, ведь порой само обслуживание кредита выливается в копеечку, что делает ипотеку ещё более неподъемной. Об этом сегодня в « Дежурном по редакции».
Экономист и политолог Михаил Делягин не побоялся честно высказаться о так называемых "шуваловках". "Если оно (государство) хочет, чтобы вы жили в консервных банках, вам придётся жить в консервных банках", - заявил эксперт в эфире программы "Дежурный по редакции".
Обсуждая уровень доступности ипотеки в России и проблему жилья в целом, политолог и экономист Михаил Делягин в эфире программы "Дежурный по редакции" весьма негативно высказался о задаче государства в этом вопросе.
"Задача государства заключается в том, чтобы жильё было для вас недоступным", - подчеркнул приглашённый в студию эксперт, отметив, что к такому выводу можно прийти, "если судить не по риторике, не по нацпроектам, а по делам".
По словам собеседника ведущей программы Олеси Лосевой, "государство решает те задачи, которые оно перед собой ставит".
"Если оно хочет, чтобы вы жили в консервных банках, вам придётся жить в консервных банках. Точка, - не побоялся сказать правду экономист. - Отдельно взятые люди могут выкрутиться, могут вырваться из этих правил".
Судя по всему, речь явно идёт о так называемых "шуваловках", поскольку дальше разговор продолжился именно об этих "клетушках".
Ведущая отметила, что в последнее время наблюдается тенденция на уменьшение квадратных метров предлагаемого жилья.
"Да, "шуваловки", - тут же подтвердил Делягин.
"Предлагают квартиры и по 8 квадратных метров, как в Новосибирске, насколько я знаю", - добавила Лосева.
"8 - это всё-таки, наверное, жилая площадь", - поправил эксперт, добавив, что начинается всё с 11 "квадратов".
"Плюс-минус от 11, но всё равно это клетушки", - дополнила ведущая.
Делягин на это ответил, что "при советской власти квартира в 22 квадратных метра считалась малогабаритной, ухудшенной планировки". И рассказал, что сам в своё время "жил в 33 метрах". И это ещё была "двушка" с отдельной кухней, санузлом.
"То, что творится сейчас, - это как капсульный отель. Вот будет вам капсульная квартира. И вам будут рассказывать, что вы - тунеядцы, что вы не хотите работать, если вам это кажется неприемлемым", - продолжил свою мысль собеседник, уточнив, что в советское время социальная норма на человека была 12 квадратных метров, хоть она и "не всегда выполнялась".
Потом норму увеличили до 18 "квадратов".
К слову, ранее Делягин уже высказывал в беседе с Царьградом свою резкую точку зрения на "шуваловки".
Напомним, в Москве в одном из новых проектов строительства жилья установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 м² и стоят от 2,7 млн руб. По мнению Делягина, так называемые квартиры-"шуваловки" уже заблаговременно закладываются в проект.
"Я напомню, что эти квартиры стали называться "шуваловками", когда Шувалов публично рассмеялся над людьми, которые живут на площади в 20 квадратных метров", - подчеркнул эксперт и добавил, что дело уже не в обеднении населения.
Делягин отметил, что речь идёт об откровенной алчности бизнесменов.
"Квартира за 2,7 миллиона рублей - это не про обеднение населения, а про чудовищную алчность бизнесменов, которые принципиально не только не сдерживаются, но поощряются либеральным государством", - сказал он.
По его словам, ещё буквально несколько десятилетий назад нельзя по закону было строить такие дома, а сейчас "консервные банки" закладываются в проект. При этом, добавил он, не исключено, что несогласных с такими "новациями" чиновники же и будут попрекать.
"То, что сейчас делается, это консервные банки. Ну, людоедство в чистом виде. На мой взгляд, нет предела алчности и нет предела ненависти либералов к гражданам Российской Федерации. И мы ещё услышим оскорбления в адрес тех, кто считает эти условия нечеловеческими. Их будут звать алкоголиками, тунеядцами, неудачниками", - жёстко заметил он.
В ответ на рассуждения ведущей о роли ипотеки в нашей стране и вопрос о том, насколько анонсируемые снижения по ставкам способны повлиять на доступность жилья в нашей стране, эксперт обратил внимание на один важный момент: уверенность в завтрашнем дне.
"Вы должны быть уверены в своём будущем хотя бы на 4-5 лет. Ипотека у вас на 10-25 лет, но хотя бы в течение 4-5 лет вы должны быть уверены в своём будущем", - подчеркнул собеседник.
При этом экономист буквально в нескольких словах описал, насколько легко можно потерять эту уверенность.
"Ну, я завтра ножку подверну или сегодня, от вас выходя, не дай бог, и всё, - привёл пример Делягин. - И всё, доход равен нулю, до свидания, нет меня".
Фактически же речь зашла о главной опасности ипотеки в России: лишившись зарплаты, лишившись дохода, человек рискует потерять и ипотечное жилье, если не сможет гасить вовремя за него кредит. А значит, велик шанс просто оказаться на улице - без крыши над головой.
"Выплаты должны составлять не больше 30 процентов от доходов вашей семьи, - напомнил Делягин. - А вы уверены в том, что, вообще, у вас будет какая-нибудь работа через год? Не говоря о величине заработной платы и так далее".
На встречный вопрос о том, каким может быть выход из создавшегося положения, Делягин прямо говорит о том, что "очень многие люди стараются убежать из России, найти какую-то работу, приработок в странах, где, в общем-то, к людям относятся относительно по-человечески".
Но и "там свои проблемы", предупреждает собеседник.
"Там проблемы с мигрантами, там чужаков не любят, несмотря на все рекламные вещи, - поясняет свою мысль политолог. - Но если у вас есть хорошая специальность, вы можете убежать".