Михаил Задорнов: Через 2-3 года 45-50% сделок будет проходить с помощью ипотеки

Накануне президент-председатель правления ВТБ24 Михаил Задорнов дал интервью телеканалу «Россия24».

"Как мы и ожидали, 2016 год оказался существенно лучше 2015-го. Особенно удачным он был в розничном банкинге, в кредитовании, обслуживании населения. По итогам года ожидаем прироста розничных портфелей на уровне 2-2,5%.

В следующем году мы ожидаем роста реальных доходов населения, поскольку будут выплаты пенсионерам, индексация зарплат бюджетникам. Кроме того,  бизнес, который сократил число занятых, оставшимся сотрудникам увеличил доходы. Плюс инфляция все-таки будет пониже. И тогда должно измениться поведение населения в сторону большей потребительской активности.  В связи с этим в 2017 году мы ждем роста розничного кредитования процентов на 8-10.

До последнего кризиса в России ежеквартально регистрировалось примерно 1,2 млн сделок с жильем (покупка жилья, регистрация построенного дома, переход квартиры на вторичке из рук в руки). Сейчас эта цифра - 900-950 тысяч. На этом фоне сегодня каждая третья сделка будет проходить с помощью ипотеки. Дальше это проникновение будет только расти. Я думаю, что через 2-3 года оно дойдет примерно до 45-50%. Практически при любой сделке люди будут брать банковский кредит.

Что касается ипотечных ставок, то они снизятся - падает ставка Центрального Банка, происходит общее сокращение ставок вместе с инфляцией. Будет снижена ставка – будет дополнительный спрос.  Дополнительно для 10-15 миллионов семей обслуживание долга по пониженной ставке станет возможным, если жилье не сильно вырастет в цене. В следующие три года мы ожидаем прироста ипотечных портфелей на 12-15% в целом на российском рынке.

Что еще произойдет в 2017 году помимо снижения ставок? Люди переключатся на вторичное жилье. Два года работала госпрограмма поддержки субсидирования ставок по ипотеке - она была направлена на первичное жилье, на новостройки. Программа заканчивает свое действие в начале 2017 года".