Минфин видит целесообразность снижения макронадбавок по ипотеке на ДДУ

Минфин РФ видит целесообразность снижения макропруденциальных надбавок по ипотеке на первичное жилье, ЦБ пока не хочет "откатывать" меры назад.

Минфин сравнил потребление капитала банков с учетом макронадбавок в потребкредитовании и в ипотечном кредитовании в сегменте ДДУ (договор долевого участия), заявила заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Ольга Доронина на XXI Международном банковском форуме.

"Мы видим, что в сегменте ДДУ относительно рисков у нас потребление капитала сейчас кратно выше. Поэтому с этой точки зрения, конечно, мы считаем уже необходимым все-таки снижать макронадбавки. Мы знаем, что они были сильно повышены в период, когда ипотечное кредитование росло двузначными темпами. И, естественно, это было сделано Банком России для охлаждения. В целом мы это поддерживаем. Но, наверное, сейчас, когда объемы ипотечных кредитований снижаются примерно на 40% к прошлому году, то мы считаем уже целесообразным их возвращать", - сказала Доронина.

Министерство также сравнило ипотеку на ДДУ и сегмент готового жилья. "Итоговые коэффициенты риска, посчитанные с учетом стандартных коэффициентов риска плюс макронадбавки (...) в ДДУ в 1,6-3,6 раза выше, чем в готовом жилье. То есть, здесь, конечно, риски сегмента ДДУ, на наш взгляд, не сопоставимы с теми коэффициентами рисков, которые применяются Банком России при регулировании ипотеки", - отметила она.

ЦБ пока не планирует снижать макронадбавки в сегменте ипотеки на первичное жилье, заявила журналистам зампред Банка России Ольга Полякова. "В данный момент нет. Пока мы считаем, что это падение (ипотечного кредитования - ИФ) было нами ожидаемо, и здесь играют свою роль отмена льготной ипотеки и в том числе наши усилия. Будем говорить так, это нормальные темпы ипотечного кредитования", - отметила Полякова.