Минстрой прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК

Минстрой России рассматривает возможность создания патронажных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) для улучшения жилищных условий граждан, сообщила директор департамента жилищной политики министерства Ольга Корниенко в четверг.

"Одна из последних идей, которую нам предложили коллеги, которая нашла поддержку внутри стен министерства и сейчас находится в проработке — это создание еще одной формы жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой. Это патронажные жилищно-строительные кооперативы", - сказала Корниенко в ходе "круглого стола" в Госдуме на тему "Жилищные кооперативы как инструмент обеспечения граждан жильем: проблемы и перспективы". 

Она отметила, что на сегодня остаются две формы кооперации граждан, "которые более-менее урегулированы законодательством": это жилищно-строительные кооперативы с господдержкой и жилищно-накопительные кооперативы, которые работают по 215-ФЗ.

По ее словам, предполагается, что создание патронажного ЖСК будет инициироваться органами государственной либо муниципальной власти для отдельных категорий граждан. Определять последние – право субъектов или муниципалитетов. В рамках ЖСК будет предоставляться земельный участок и возможность получения займов для строительства жилого дома с невысокой стоимостью таких денег и достаточно длительным периодом для их возврата.

"Соответственно, будут определенные ограничения в распоряжении такими жилыми помещениями для пайщиков кооперативов, чтобы исключить вот эту рыночную составляющую, которая в свое время, к сожалению, позволила ЖСК стать незаконной альтернативой 214 федеральному закону ("Об участии в долевом строительстве" - ИФ)", - уточнила представитель Минстроя. 

Корниенко напомнила, что идея кооперативов, которые создавались по решениям органов власти, была еще в СССР и потом сохранялась в переходный период. Она добавила, что необходимо будет вернуться к проработке вопроса о возможности залога пая, без урегулирования которого механизм может не получить активного развития.

"С нашей точки зрения, основным залогом для успешности жилищно-строительного кооператива в реализации проекта являются основными две составляющие. Первое - это наличие достаточного объема денежных средств. А второе (…) - наличие социалистической сознательности пайщиков", - также отметила Корниенко.