В Минстрое обсуждают возможность продления льготной ипотеки
Программа льготной ипотеки работает с апреля 2020 года. Ее выдают на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земли для его возведения. Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ранее составляла 12 миллионов рублей, для остальных регионов — в два раза меньше. С декабря прошлого года верхнюю планку для всех субъектов уравняли — 6 миллионов рублей. Программу несколько раз продлевали, поэтому банки успели выдать около миллиона льготных кредитов на сумму более двух триллионов рублей.
Продление этой программы, которая завершается в июле этого года, сейчас обсуждают Правительство и ЦБ. Более предметно этот вопрос рассмотрят только во втором квартале, сообщил «Парламентской газете» замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек 12 марта.
Благодаря льготной ставке
В Послании Федеральному Собранию 29 февраля Путин поручил продлить до 2030 года самую популярную из льготных ипотек — семейную, ей уже воспользовались сотни тысяч семей.
А вот с восьмипроцентной льготной ипотекой не все ясно: либо ее в июле отменят полностью, либо переформатируют с учетом мнения Центробанка и предложений депутатов. Напомним, председатель Госдумы Вячеслав Володин на пленарном заседании 16 ноября, когда в палате рассматривали основные направления денежно-кредитной политики с участием главы Банка России, предложил ввести дифференцированные ставки льготной ипотеки — чем ниже зарплаты в регионе, тем меньше банковский процент.
Набиуллина тогда это предложение поддержала, но отметила, что следует учитывать не только среднюю зарплату, но и масштабы строительства и уровень проникновения ипотеки в регионе. И предложила депутатам совместно проработать этот вопрос вместе с Правительством. Для этого в Госдуме создали рабочую группу. На первом заседании в январе ее руководитель, вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев заявил, что доступность льготной ипотеки необходимо повысить прежде всего для нуждающихся в улучшении жилищных условий и семей с детьми.
В Минстрое тему тоже не забыли. «Проект продления программы льготной ипотеки сейчас обсуждается с Правительством и ЦБ. Более предметно этот вопрос будет рассмотрен только во втором квартале», — сообщил «Парламентской газете» замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.
Льготы, но адресные
Определенные наработки уже есть, рассказал «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. В ближайшее время депутаты смогут предложить способы продления льготной ипотечной программы: «По-хорошему, здорово было бы использовать разные льготные программы для закрепления кадров на территориях, где мы заинтересованы в том, чтобы люди, во-первых, стремились остаться, жить и работать либо был приток кадров из других регионов, чтобы загрузить мощности и развивать саму территорию», — уточнил парламентарий.
Депутат пояснил, что члены рабочей группы, помимо вариантов более гибкого использования льготных программ ипотечного кредитования, разрабатывают варианты стимулирования жилищного строительства в регионах, где оно не активно.
«Люди должны получить возможность обслуживать относительно дешево ипотечные кредиты, приобретать жилье, а значит, способствовать увеличению темпов строительства в этих регионах. Я рассчитываю, что в течение месяца-двух мы предложим варианты продления льготных ипотечных программ», — сказал Анатолий Аксаков.
Вместе с тем глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов 12 марта отметил, что, помимо льготной ипотеки, необходимо искать и другие варианты стимулирования развития жилстроя. «Не может страна жить только с одной программой покупки жилья. Нам нужно рассмотреть вопросы арендного жилья и некоммерческого найма. Без этого в целом проблему жуткого старения жилого фонда не решим», — добавил депутат.
Такая коррекция уже началась. В сентябре прошлого года Правительство повысило размер первого взноса по льготной ипотеке с 15 до 20 процентов, а в декабре — до 30 процентов. В Минфине отметили, что это нужно для повышения качества кредитов.