Минстрой ожидает падение спроса на новостройки в ближайшие полгода

Первичное жилье в России ждет ощутимое снижение спроса, сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на «Прямом разговоре» с главами муниципальных образований России.

По его мнению, чтобы компенсировать снижение, понадобится субсидировать ставки по кредитам подрядчиков и застройщиков. «Наша задача будет точечно помогать — сразу в моменте субсидировать ставку, — подчеркнул замминистра. — В ближайшие полгода спрос на первичном рынке сократится в связи с теми решениями, которые будут в ближайшее время приняты, поэтому эффективная ставка по проектному финансированию станет 9-10%».

Проектное финансирование банки предоставляют девелоперам, при этом чем больше наполняемости эскроу-счетов, тем ниже ставка этого финансирования. Это значит, что, когда покупательская активность снижается, кредит для застройщика дорожает.

Проекты, подходящие под программу субсидирования ставки кредитов подрядчикам, будут определять главы муниципалитетов. Как уточнил Стасишин, это поможет «получить эффективную ставку и ни в коем случае не обанкротить те компании, которые строят и взяли на себя публичные обязательства».

По словам замглавы Минстроя, при таких условиях трудно будет найти в федеральном бюджете дополнительные субсидии на расселение аварийного жилья. Для этих целей нужно использовать возможности инфраструктурных облигаций и комплексного развития территории.