На 1 апреля задолженность физических лиц перед банками по жилищным кредитам составила 1307 млрд. рублей

Согласно статистике ЦБ, в первом квартале 2011 года было выдано 91.7 тыс. жилищных кредитов на сумму 115.7 млрд. руб. Таким образом, на 1 апреля задолженность физических лиц перед банками по жилищным кредитам составила 1307 млрд. руб. что на 12 млрд. руб. или на 0.9% больше, чем на начало года. По мнению экспертов "РИА-Аналитика", это довольно незначительный прирост, в особенности, если сравнивать с докризисной динамикой.
 
Слабый прирост задолженности по жилищным кредитам связан не столько с заметным снижением спроса на ипотечные кредиты, сколько с укреплением рубля. Кредиты, выданные в валюте (на них приходится более 10% всех жилищных кредитов), при укреплении рубля сокращаются в рублевом эквиваленте. По расчетам экспертов "РИА-Аналитика", без учета валютной переоценки задолженность по жилищным кредитам физических лиц в первом квартале увеличилась почти на 30 млрд. руб.
 
Объем выданных кредитов в первом квартале достаточно большой, но пока не дотягивает до показателей докризисного периода (2008 года). По итогам января-марта 2011 года жилищных кредитов было выдано в два раза больше, чем в аналогичный период 2010 года и в 4 раза больше, чем в кризисном 2009 году. Однако в первом квартале 2008 года объем выданных жилищных кредитов был в 1.5 раза больше.
 
По оценкам экспертов "РИА-Аналитика", объем выдачи жилищных кредитов в течение года будет расти. В качестве катализатора спрос на ипотеку выступит ожидаемое снижение ставок и продолжающийся процесс посткризисного восстановления платежеспособности населения. В то же время рост спроса на ипотечные кредиты может выступить в качестве фактора повышения цен на жилье.
 
Согласно прогнозу экспертов "РИА-Аналитика", в 2011 году может быть выдано жилищных кредитов на сумму 500-570 млрд. руб., а задолженность по жилищным кредитам физических лиц превысит 1450 млрд. руб.