Строительные компании Сахалина нарушали права дольщиков, включив в договоры кабальные условия
Грубые нарушения прав дольщиков выявила прокуратура Южно-Сахалинска со стороны четырех строительных компаний, возводящих жилье в областном центре.
Горпрокуратура провела проверку по исполнению требований федерального законодательства при реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", по результатам которой вскрыты многочисленные нарушения прав граждан со стороны строительных копаний ООО "Транзит ДПД", ООО "Рыбоводстрой", ООО "Труд Сахалин", ООО "Сахалин-Ист", сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
"Эти компании при заключении договоров с гражданами на долевое строительство жилья включали в договоры условия, значительно ухудшающие и нарушающие права потребителей", - отмечает пресс-служба.
Договоры предусматривали право застройщика взыскивать с граждан помимо расходов компании неустойку в размере 5%, а также штраф в размере 10% от стоимости договора в случае возврата денежных средств, если дольщик отказывался от приемки построенного жилья.
Застройщики в заключаемых договорах необоснованно уменьшали размер неустойки за нарушение своих обязательств по договору. В некоторых случаях необоснованно предусматривали право не выплачивать дольщику проценты за нарушение срока возврата денежных средств, предусматривали незаконное удержание комиссии при переуступке дольщиков прав и обязанностей по договору.
В некоторых договорах необоснованно увеличивался с 10 до 90 дней срок возврата денежных средств гражданам в случае одностороннего отказа застройщика от исполнения обязательств. На дольщиков необоснованно возлагалась обязанность по оплате коммунальных услуг до момента подписания акта приема-передачи жилья. Незаконно исключалось право дольщиков в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения им сроков внесения долевых взносов.
Прокуратура внесла в адрес руководителей вышеназванных строительных компаний представления об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных к дисциплинарной ответственности. В отношении юридических лиц и руководителей компаний возбуждены семь административных дел по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ ("нарушения прав потребителей").