Олег Репченко: Количество покупок московских квартир в кредит выросло

Снижение активности покупателей на московском рынке жилья объясняется отсутствием у населения денежных средств на приобретение собственной недвижимости, такое мнение высказал ТАСС руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.

Ранее Росреестр Москвы опубликовал данные за три квартала текущего года о приобретении жилой недвижимости в Москве: сообщается о снижении количества сделок более чем на 30% по сравнению с прошлым годом (327,6 тыс. против 477,4 тыс.), при этом количество договоров по ипотеке выросло на 13% (36,3 тыс. против 31,6 тыс.).

"Общее число сделок снизилось не потому, что людям не нужно жилье, а потому, что у людей нет денег. Покупательская способность у людей упала. При этом количество покупок квартир в кредит выросло, то есть даже те оставшиеся покупатели недвижимости покупают ее не на живые деньги, а за счет кредитов", - объяснил Репченко корреляцию показателей столичного Росреестра.

По оценке специалиста, данная ситуация на рынке недвижимости означает, что цена на жилье в столице будет продолжать падать, поскольку для стабилизации рынка стоимость квартир в городе должна быть ниже. "По нашим прогнозам, цены будут падать еще минимум 2-3 года и упадут в рублях к 2020 году еще процентов на 20-30% от прежней стоимости. Стабилизацию цен на жилые квартиры ждем где-то году к 2020-му", - сказал он.